2026-05-29 16:06
上市建商愛山林旗下總銷高達400億元的雙北水岸指標大案「左岸明珠」,於今(5/29)日舉行開工典禮,全案去年已成功完成133億元大型聯貸案,整體1萬坪基地規劃住宅與商辦各半,打破過去水岸第一排高總價的刻板印象,改以符合年輕家庭需求的「小坪數、親民低總價」切入市場,結合雙捷運中和站、台灣蔦屋進駐等多元生活機能,為集團今年總計1,500億元的推案奠基。
2026-05-26 15:11
首購族踏入房市的關鍵預算門檻是一千萬元,但最新數據顯示,這筆預算在台北市僅能買到約13坪的鳥籠住宅。根據房仲業者統計近一年七都成屋交易,台北市千萬元以下的交易占比僅1成、為全台最低;反觀新北、桃園及中南部,千萬以下物件選擇普遍超過5成,且中南部平均可享有24至27坪,直接對應到「2房起跳」甚至3房的格局,巨大空間落差也成為雙北首購族加速脫北的主要誘因。
2026-05-21 18:47
中央銀行今(5/21)日公布4月五大銀行新承做放款平均利率,受市場盤整影響,新承做購屋貸款金額為新台幣533億元,單月減少約57億元,儘管央行在首季理監事會議中宣布放寬自然人第2戶購屋貸款成數至6成,但觀察最新數據,房市並未出現過熱追價現象,官員表示,目前呈現「量縮、價修正」的盤整態勢,符合央行所追求的「軟著陸」目標。
2026-05-19 12:09
新青安政策上路將屆滿三年,隨著首批購屋族的寬限期陸續到期,房貸繳納壓力已正式浮上檯面。根據房仲業者彙整最新數據,截至去年第3季全國貸款違約率僅0.08%,但全台住宅貸款催收金額卻年增近3成、攀升至67.76億元;專家分析,過去採高成數、高槓桿進場的吃緊族群,正迎來利息與本金齊入的資金考驗,近年推案量大的台中市與桃園市,催收年增率均飆破3至4成,反映重劃區置產族的還款壓力最為沉重。
2026-05-18 09:26
房市進入盤整期,新建案受限土地與營建成本高昂,價格居高難下,反觀中古屋主讓利彈性大,台北市新舊屋價差急遽拉開。根據房仲業者統計近一年台北市五年內新成屋與三十年以上老屋單價,中正區新舊屋每坪價差高達54.4萬元,高居全市之冠,大安區則以52.8萬元緊追在後;而內湖區與萬華區則因新案定位親民,新舊屋價差僅22萬至24萬元最為拉近。
2026-05-17 07:00
今年520檔期不復以往熱絡,北台灣推案量連續兩年下滑,除了營建成本飆漲2成、台股衝上4萬點吸走資金,建商因應「土方之亂」與信用管制轉向保守,改攻風險較低的公辦都更。然而,買方市場卻出現一波「急躁感」,眼見新青安房貸將於7月底屆滿,加上市場預期「2.0 版」更為緊收,不少首購族搶搭政策末班車。這場「供給冷、需求急」的拉鋸戰,讓520後的政策訊號變得至關重要,整體房市會持續盤整抑或迎來新轉機,第3季將是關鍵...
2026-05-13 14:32
台北市商圈房市呈現兩極化!根據房仲業者盤點2025年上半年北市十大商圈,「產值」與「銷量」冠軍分別由西湖與中山商圈奪下,其中,擁有輝達(NVIDIA)研發中心加持的西湖商圈以4,721億元商家總營收成為全台最強吸金王,帶動科技新貴剛性購屋熱潮;而中山商圈則靠總價約1,800萬元的小宅優勢,年成交362戶稱霸買氣。不僅揭露不同族群的購屋偏好,也盤點出最具資產保值性的地段標的。
2026-05-13 09:52
房市進入冷靜期,意外開啟首購族的成家窗口。房仲業者彙整實價登錄資料,首季北部三都平均成交總價低於千萬元的「首購天堂」擴大至10處,較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區。專家分析,受大環境買氣降溫影響,部分蛋白及蛋殼區價格出現明顯修正,其中深坑區平均總價較去年同期下滑逾2成,平鎮區也修正1成5,重回總價千萬元大關以內。
2026-05-08 12:07
房市申貸結構正發生質變,女性購屋力已與男性旗鼓相當。根據聯徵中心最新資料統計,2025年男女購屋主力年齡層呈現明顯落差,男性集中在30至35歲,占比近2成;女性以40至45歲為申貸核心,占比達 18.1%。專家分析,男性多因成家壓力而提早進場,女性則在步入職涯成熟期後,展現出更穩定的換屋與置產決策力。
2026-05-06 11:07
捷運三鶯線歷經十年,預計於2026年完工通車,帶動沿線房市出現顯著質變。根據房仲業者統計2016年開工至今的住宅交易資料,權限以鶯桃福德站房價十年大漲近130%最為驚人,成為房價翻倍成長的領頭羊;而在交易表現,三峽站憑藉北大特區的優質環境,累計成交279戶奪下全線交易冠軍。專家分析,隨著通車日期接近,三鶯線不僅縮短土城、三峽、鶯歌與北市的通勤距離,更讓沿線房價全面站上3到4字頭。
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