2024-04-29 11:22
打炒房政策抑制大宅、豪宅,卻意外讓小宅的漲幅衝上天!房仲業者根據統計,六都25坪以下小宅與超過65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆大幅領先大宅,其中,南二都的小宅漲勢強勁、超過2成領先其他都會區。專家分析,打炒房政策抑制大排、豪宅,小宅所受衝擊較小,加上新青安房貸拉抬買氣,且南二都還有科學園區加持,使得漲勢難擋。
2024-04-13 15:07
房價漲翻天,預售屋市場卻熱度未減,甚至出現一推案就完銷,去年一波波的打炒房似乎讓房市越來越熱絡。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,去年間一直提醒打房政策會出現反效果,尤其是「預售屋禁止轉售措施」必然產生「鎖籌碼效應」;而新建案市場「鎖籌碼效應」,恐怕比中古屋的「鎖籌碼效應」的後果更嚴重。
2024-03-31 07:40
進入房市重頭戲「329檔期」,揮別去年陰霾,今年首季在新青安房貸加持及股市續創新高,不僅推案量創史上次高,各房仲業者統計,3月交易量呈現年月雙增,讓買氣依舊強強滾!專家直言,今年上半年「根本不用談房市檔期」,熱度就是破表,除非經濟成長率成長到3%,讓央行再度升息,或是股市出現意料之外的波動,否則,這股勢不可擋的熱潮,將延續到下半年。
2024-03-28 11:08
回顧2023年房市,在打炒房政策、升息、大選、地緣政治等不確定因素打轉,看似烏雲密布,但根據住展雜誌統計,2023年北台灣新建案結案共計172案,較2022年增幅14.7%,多出22案。專家分析,去年建商低首付行銷方式奏效,下半年的新青安房貸又帶動房市,且買房抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。
2024-03-21 19:40
央行今天宣布升息半碼,牽動房貸族壓力加大,一旦足額反映,將讓新青安房貸利率達到1.9%,<b>過去為減輕首購族負擔,青安利率未足額反映央行升息,這次是否會再度脫鉤,對此財政部表示,需要時間審慎研議。</b>
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