瞄準超高齡社會剛需！台灣金聯結盟八大公股銀　搶攻以房養老商機

台灣正式步入超高齡社會，高齡族群的資產活化與安養需求迎來爆發期。台灣金聯資產管理公司全資子公司力興公司今（5/18）日與彰化銀行簽署合作備忘錄（MOU），正式完成與八大公股銀行的跨業結盟網絡。台灣金聯董事長宮文萍指出，截至3月底，全台以房養老累計核貸額度已達628億元，且高度集中公股銀行，未來透過「公公聯手」的雙向轉介機制，讓銀行端的信託客戶直接對接台灣金聯的專業物管，落實「留房養老」的金融保障。

台灣金聯資產管理公司全資子公司力興公司與彰化銀行簽署MOU，由董事長宮文萍與彰化銀行總經理簡志光共同簽署，正式完成八大公股銀行跨業結盟合作網絡，包租代管與信託業務所建構的一站式服務模式正式成形。

宮文萍表示，台灣金聯歷經半年洽商，成功籌組「公公聯手、強強合作」聯盟，開啟服務多元化的起點而非終點，未來將更進一步深化合作項目，民眾與銀行往來，若有包租代管需求，台灣金聯可提供民眾更多元便捷的服務，以因應超高齡社會民眾理財、安養需求。

宮文萍強調，截至2025年底全台65歲以上人口，已占總人口的2成，正式邁入超高齡社會。又根據金管會統計，近年來安養信託更是有驚人成長，去年度信託財產本金約1,844億元，規模較十年前增加43倍；截至今年3月底，金融機構辦理以房養老累計核貸件數1萬663件、核貸額度628億元，在件數及金額方面，公股銀行均占98%，顯示以房養老市場高度集中公股銀行，並由穩定成長期進入加速期。

宮文萍說，台灣金聯籌組「公公聯手、強強合作」聯盟具有戰略意義，透過安養信託進行跨界資源整合，納入不動產管理，讓不動產租金收入做為安養開銷，兼顧生活照護與財務自主需求，已成為超高齡社會年長者亟需的服務，所以，透過異業跨界，尋求與公民營銀行合作，希望整合包租代管、信託業務提供民眾更多元服務。

宮文萍認為，台灣金聯今年成立剛滿25週年，過去經辦數萬件出租案件，累積豐富物業修繕、招租及管理等專業經驗，加上泛公股背景，具有一定程度的公信力，特別是去年10月份開辦包租代管業務，採取一站式專業團隊服務，從租約安全、租屋管理到租客服務，都會把關到位，對房客及房東都相對有保障，可滿足超高齡社會的安養需要。