京華城賣地套利72億！前經濟部長、國策顧問「助攻」慘了 檢方起訴求重刑

台北地檢署偵辦京華城賣地涉非常規交易案，今（5/8）日偵結起訴威京集團總裁沈慶京等13人，起訴名單也包括曾任經濟部長的時任獨董陳瑞隆（後任中石化董事長）、曾任國策顧問的時任獨董朱雲鵬及沈慶京「心腹」、前鼎越公司董事長朱亞虎等。檢方認定陳瑞隆等人刻意忽略估值，助攻沈慶京溢價投標，對陳瑞隆求刑12年、朱雲鵬7年、朱亞虎9年。

沈慶京還債「動歪腦筋」

在2001年10月間開幕的京華城百貨，因為全球最大的球體百貨商城，一度紅極一時，不料第2年起就因為營運不利，營業額急遽驟減，導致經營者京華城公司連年虧損。然而，京華城百貨早在籌措期間，就曾向18間銀行辦理120億元聯貸案，並以京華城百貨建物、土地供為擔保，不過，一直到2018年3月還款屆期前，公司都尚有98.5億元貸款未能清償。


檢方懷疑，沈慶京平日經常前往海外賭場大額賭博，因此積欠鉅額賭債，經濟雪上加霜。2014年間，沈慶京曾以威京集團旗下15家公司名義，與一家設在澳門的英屬維京群島商銳亮環球公司簽訂假合約，以借款港幣15億元名義包裝他欠下的賭債債務，為將來償還之路預作鋪陳。

直至2019年6月間，沈慶京的個人賭債和威京集團總負債，總金額高達181.9億元，種種還債的壓力如排山倒海而來，逼得他喘不過氣。

朱亞虎淪「溢價投標」傀儡

檢調查出，為了償還聯貸案債務，京華城公司在2018至2019年間，3度以380億、380億、360億底價招標，卻乏人問津。歷經三次流標，沈慶京不堪遭銀行頻頻追債，便與時任中石化董事林克銘共謀，要讓集團旗下中石化公司投標收購京華城土地。最終決定由中石化授權子公司鼎越開發出馬參標，並讓時任鼎越董事長朱亞虎決定投標價格。


檢調查出，京華城土地當時行情估值為300億元，沈慶京、威京集團法務陳俊源、財務經理張志澄卻誘導、暗示估價師葉紫光拉抬估值，以寶源估價事務所名義提出的土地鑑價金額，竟一舉拉高到375.9億元。

而鼎越也配合造假，形式上召開董事會討論、決議投標價格，實際上卻是沈慶京當面要求朱亞虎，親筆以大寫國字寫下「參佰柒拾貳億壹萬元（372.1億元）」，護航溢價得標，讓沈慶京「左手換右手」的賣地計謀得逞。

陳瑞隆、朱雲鵬忽視助攻

據調查，時任中石化獨董的陳瑞隆，看了第4次投標金額也覺得很怪，認為不合市價行情，但包括他在內，其餘還有中石化相關人林克銘、時任獨董朱雲鵬、時任總經理余建松、財務副總陳穎俊及土地開發部副總劉雲志等人，均刻意忽視不實估值，一夥人共同助攻溢價投標的詭計。

此外，中石化原先並沒有參與投標計畫，面對開標前一月突然轉向的參標決議，不僅各部門規劃不足，相關評估、籌資及各項準備都明顯窘迫，而且，鼎越也沒辦法即時找到銀行允諾融資，後來又因為資金鏈斷裂而無法如期付款，必須額外賠償3.24億餘元的補償費，導致中石化因此被迫2度違背程序、超額增資，嚴重破壞公司內控。


檢方認定，沈慶京、陳瑞隆、朱亞虎、陳穎俊、余建松、朱雲鵬、林克銘、陳俊源、劉雲志、葉紫光，涉犯《證交法》非常規交易、特別背信、《刑法》行使業務登載不實文書等罪嫌，今日偵結起訴，並分別對沈慶京求刑合計26年、陳瑞隆12年、朱亞虎9年、朱雲鵬7年。