45年老公寓歷經7年整合重建　愛河灣海邊路都更案獲核定

高雄市都發局宣布，高雄市苓雅區愛河灣海邊路民間自辦都更案，歷經7年時間，成功整合私地主，於8月25日高雄市政府正式核定權利變換計畫，全案預定於2024年完成都更事業，預料將為苓雅區周邊引入新活力，並在後疫情時代為亞洲新灣區愛河灣呈現優質視野景觀。

都發局表示，愛河灣海邊路都更案位在高雄市區亞洲新灣區高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側，基地面積1209平方公尺，大約是366坪。原本是1棟屋齡近45年的5層樓50戶無電梯公寓社區，將更新為地上28層、地下5層的住宅大樓。

都發局指出，愛河灣海邊路都更案經實施者與私地主多年整合，先在2018年12月核定都市更新事業計畫，後續又在2019年11月由實施者報核都市更新權利變換計畫，高雄市政府為積極推動都市更新，都發局依都更條例於2020年9月加速審議程序，接續辦理公開展覽、公聽會、工作小組幹事會，今年3月完備都市更新聽證等法定程序，並且在今年5月6日經本市都更爭審會審議通過後，8月25日正式核定都市更新權利變換計畫。

都發局補充，愛河灣海邊路都更案屬於愛河灣第一排建物，土地屬第五種商業區，容積率為840%，建蔽率為70%，由金廣成建設擔任實施者，整合建物私地主，由於都發局今年3月發佈「高雄都更168專案」，只要所有權人百分之百同意都市更新，都發局就會以專案列管加速審議流程。

高雄市都發局長楊欽富表示，推動都市更新是城市轉型的重大任務，本次核定公告的海邊路都更案，位在流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側，可望帶動愛河灣及周邊舊市區再發展，並持續促成亞洲新灣區周邊公私有土地的轉型活化再生。