明年Q1房市調查：4成看漲房價 新青安促這四都民眾加快進場

永慶房產集團今（12/21）發布2024年第1季趨勢前瞻報告調查分析，七都民眾看漲房價的比例增至4成，看跌的人跌到2成3，顯示看漲比例逐季回升；永慶房產集團業管部經理陳賜傑表示，新青安房貸加快民眾購屋決定，有逾5成民眾表達會加快進場，其中新北、台中、台南和高雄的過半比例最多。

永慶房產集團今日發布明年首季趨勢前瞻報告網路調查分析，由業管部經理陳賜傑進行說明。調查顯示，全台有7成1民眾認為近一年預計購屋地區的房價漲幅達5%以上，特別是新竹縣市和台中市有7成5的民眾認為，上漲幅度超過5%以上。



究竟何時是最佳的購屋時機？陳賜傑表示，有5成8的民眾認為明年是最佳購屋時機，另有1成8的人持續觀望到2025年，相較於前一季的調查，認為明年是最佳購屋時機及售屋時機的民眾都多出1成以上。

自今年8月1日上路的新青安房貸帶動下半年買氣，調查顯示新青安實施讓51%的民眾加快購屋決定，在七都當中，台南市有近6成民眾有意加快進場，新北市、台中市和高雄市都有逾5成的人加快購屋腳步。



有許多民眾希望新青安貸款能夠再更優惠，陳賜傑指出，民眾希望優惠更擴大的項目分別為利率補貼再加碼，以及借款額度再提高，占比分別為7成5和5成7，顯示房價高漲考驗民眾的購屋能力，若能提高貸款額度和利息補貼可以減輕每月的房貸支出。

另外，民眾認為影響明年房市的因素有哪些？調查顯示，有高達7成2的人認為通貨膨脹是首要因素，其次是兩岸情勢、政府打炒房政策及國內的利率調整以及國際地緣政治風險都是變數。

本次調查於11月10日至11月26日進行，針對永慶房仲網會員與官網點入者發出電子郵件問卷，並回收1420份有效填答問卷。