房價仍居高不下！楊金龍:選擇性信用管制不考慮退場

央行今舉行第四季理監事會，決議利率連三凍，央行總裁楊金龍今天在會後表示，目前貨幣政策基調仍維持緊縮，談到房市時他表示，「房市信用管制不會考慮退場」，並且將持續會同金管會針對金融業承作房貸風險進行壓力測試。

央行自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，去年3月以來升息及調升存款準備率，也對房市發揮緊縮效果。隨著美國聯準會轉鴿，且國內利率已連三凍，外界好奇房市選擇性信用管制措施是否調整，但楊金龍今天直接表示，信用管制措施不會考慮退場。

楊金龍表示，房市「軟著陸」很難定義，但通常是希望價格能慢慢調整下來，國內房價目前僅微降，「還是正的」，仍居高不下。他也表示，房市還有基本面需求因素，例如台商回台投資帶動，不過也要注意炒作面，例如台積電還沒去設廠，結果房價都漲上去。

他強調，央行希望房價能慢慢下來，如果是基本面因素，資金進來房市可以接受， 但炒作就不好。他說，央行更希望信用資源不太集中房地產，也會密切注意有無泡沫之虞；至於逾放比例，雖然有專家擔心是落後指標，但央行跟金管會合作控管，上回做過壓力測試，認為金融業都沒問題，這次將再做一次，以防金融穩定問題上演。

楊金龍說，目前國內房地產算健康，爛尾樓只是個案，過去實施信用管制都會維持一段期間，例如上回從民國99年實施至105年，這回國內信用管制措施還會持續一段時間，不會考慮退場。