蛋黃區相關報導 - 太報 TaiSounds

蛋黃區

天花板又破了！「最貴菜園」單價980萬創紀錄　定錨地王行情

2026-04-16 11:14

台北市信義區指標街廓、素有「最貴菜園」之稱的土地，再度刷新區域單價紀錄！根據最新實價登錄，位於台北101對面的信義段五小段39-7地號，於去年底以每坪近980萬元天價成交，打破高懸多年的930萬元紀錄，成為信義區有實價以來土地單價最高交易。專家分析，儘管目前大環境趨冷，但指標建商不惜重金強勢整合全台最精華地段，不僅展現開發決心，更對信義計畫區土地行情產生強大的「定錨」作用。
房市寒流擋不住！新北百萬單價占比激增4倍　精華區地段成避風港

2026-04-16 10:35

房市寒流擋不住精華區買氣！住展雜誌統計，新北市預售屋五強，由板橋「三輝白昀」以單價125.1萬元奪冠，中和與三重同步刷新區域新高。值得注意的是，新北市自去年迄今，單價90萬元以上占比較去年激增逾4倍，且多件百萬案均是在第七波房市信用管制後公開，顯示即便在政策高壓下，具備品牌、地段與捷運優勢的強勢物件仍能「逆勢創價」。
房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山　房仲：老屋靠地段穩占2成

2026-04-09 10:14

房貸申貸屋齡結構出現驚人位移！房仲業者彙整聯徵中心最新數據，2025年「屋齡3年以下」新成屋的申貸占比首度來到50.3%，五年內大幅成長近2成，創下歷史新高；雖然中生代屋齡受排擠而萎縮，但「30 年以上老屋」仍憑藉親民總價與都更增值潛力，申貸占比始終穩站2成以上，隨著市場進入盤整期，具備地段與議價彈性的中古屋，有望成為自住買盤回流的首選。
桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成水尾站1字頭吸卡位

2026-04-07 15:01

桃園捷運綠線北段通車進入倒數計時，沿線站點房價大洗牌！根據房仲業者最新統計，近五年綠線北段七站中，以G12蘆興埤站單價35.8萬元高居身價王，而G14蘆竹中正北站五年來漲幅53.8%成為增值冠軍。專家分析，隨著房市進入盤整期，買氣正從高價蛋黃區向外擴散，擁有航空城計畫加持的G15水尾站，憑藉最親民的1字頭房價吸引首購族卡位，隨著各項利多逐步實現，綠線北段已成為兼具保值與補漲潛力的房市熱區。
麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

2026-03-26 17:03

在高房價與市場盤整的時代，麗寶集團今年啟動「新購屋經濟學」，採取雙軌推案策略，除了祭出買房不買地的地上權住宅，以低於鄰近建案的明顯價差，讓購屋民眾實現「入住蛋黃區」的願望；同時，持續布局新興重劃區，搭配交通建設、科技產業紅利，整體產品以中小坪數住宅為主，吸引首購與換屋目光，透過雙管齊下的方式，滿足多元自住需求。
小宅單價勝豪宅？雙北「鍍金套房」榜單出爐北市站穩200萬大關

2026-03-26 10:17

高房價與房貸管制夾擊，具備「低總價、好轉手」優勢的小型套房逆勢突圍！住展雜誌彙整雙北15坪以下預售套房實登，台北市大安區「瑞閣」以單價202.2萬元奪下全台最貴套房王；新北市則由永和「蒲陽頂溪」領軍，單價突破108萬元。儘管央行信用管制緊縮，但精華地段套房憑藉「地段無敵」與近 3% 的高投報潛力，吸引置產客爭相插旗，形成「越小越貴」的特殊市況。
人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

2026-03-25 17:20

根據內政部最新統計，2025年底全台人口密度最高的行政區由新北市永和區蟬聯，每平方公里達3.7萬餘人，穩坐「全台擠爆王」寶座，新北市蘆洲區則以每平方公里2.6萬人緊追在後，人口密度位居全台第三的高雄市新興區，去年平均成交行情達52.4萬元，漲幅超過3成。專家發現，儘管整體房市趨冷，人口密度較高區域，能為市場帶來穩定的換屋、首購需求，令區域房價具支撐力道。
央行鬆綁現曙光！全台十大熱門社區靠「1、2字頭」親民價逆勢衝量

2026-03-24 10:01

房市寒冬擋不住「低總價」魅力，全台熱門社區洗牌！根據591實價登錄統計，2025年全台十大交易熱門社區由台中西屯區42年老屋「滿庭芳花園」奪冠，憑藉都更紅利單價站上7字頭；而新北淡水區則憑藉2至3字頭親民房價一舉橫掃四席，成為雙北買盤外溢首選。儘管受房市信用管制衝擊，前三名社區仍維持「周周成交」的高熱度，顯示具建設利多或極高都更價值的「抗壓型產品」，依舊能突破急凍市況，展現強勁買氣。
中和2千坪大基地開工！亞昕、家泰推百億新案開價8字頭、銷售破3成

2026-03-11 16:17

房市陷入低迷，指標建商逆勢入場！由亞昕、家泰、寶亞三大建商攜手推出的「豐森大境」，於今（3/11）日舉辦開工典禮，家泰建設董事長王維聖表示，本案基地面積2146坪，總銷逾100億元，每坪開價落在8字頭，在早鳥優惠促銷下，銷售已經突破3成；而亞昕國際開發董事長姚政岳更直言，面臨國際局勢多變，股市震盪劇烈，房地產依舊是有抗通膨的最佳選擇。
便當雞排都在漲！海悅董座看好房市：上半年買盤回流買方從容進場時機

2026-03-11 15:26

面對房市不景氣，以及地緣政治帶來的不確定性，海悅國際開發董事長黃希文今（3/11）日出席「豐森大境」開工典禮後表示，全球與國內通膨壓力持續升高，庶民經濟成本上漲明顯，從便當、雞排到建築原物料都反映出壓力，上半年房市交易活絡提升，但房市目前屬於買方市場，購屋族可趁此時機從容進場，布局優質物件，做好資產規劃。

天花板又破了！「最貴菜園」單價980萬創紀錄 定錨地王行情

房市寒流擋不住！新北百萬單價占比激增4倍 精華區地段成避風港

房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山 房仲：老屋靠地段穩占2成

桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成 水尾站1字頭吸卡位

麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍 一般宅緊扣軌道與科技

小宅單價勝豪宅？雙北「鍍金套房」榜單出爐 北市站穩200萬大關

人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王 高雄新興區飆漲3成

央行鬆綁現曙光！全台十大熱門社區靠「1、2字頭」親民價逆勢衝量

中和2千坪大基地開工！亞昕、家泰推百億新案 開價8字頭、銷售破3成

便當雞排都在漲！海悅董座看好房市：上半年買盤回流 買方從容進場時機

天花板又破了！「最貴菜園」單價980萬創紀錄　定錨地王行情

房市寒流擋不住！新北百萬單價占比激增4倍　精華區地段成避風港

房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山　房仲：老屋靠地段穩占2成

桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成水尾站1字頭吸卡位

麗寶啟動「新購屋經濟學」！地上權宅價差突圍　一般宅緊扣軌道與科技

小宅單價勝豪宅？雙北「鍍金套房」榜單出爐北市站穩200萬大關

人口密度高就是保值！新北「這一區」穩居擠爆王　高雄新興區飆漲3成

中和2千坪大基地開工！亞昕、家泰推百億新案開價8字頭、銷售破3成

便當雞排都在漲！海悅董座看好房市：上半年買盤回流買方從容進場時機