危老相關報導 - 太報 TaiSounds

危老

房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
房市回顧及展望》從限貸寒流到「供給海嘯」 2026年誰來接盤？

2025-12-27 07:10

2024年底「金龍海嘯」後，房市從高溫沸騰瞬間進入急速冷卻，2025年更像是急凍感「延長放映」的一年，只是考驗在2026年才要正式登場，未來三年將出現新屋完工潮，在資金面偏緊、銀行控管未鬆之下，市場可能進入「量盤整、價緩修」的長期戰線...
不動產貸款總量回歸銀行自主管理房仲解讀: 逐步具有彈性房市自用當道仍不變

2025-12-19 10:56

央行昨天舉行今年度最後一次理監事會議，央行指出考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。房仲業者認為，實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管，此舉不是大幅度開放，但至少對於房市有點正面風向。
央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

2025-12-18 16:36

對於外界關注的房市管控措施，央行依舊不鬆手，而在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年的不動產貸款總量，也於今（12/18）日進行總檢討後，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且前述不動產貸款相關指標均有改善，自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但須按月向本行報送相關資料，央行將持續辦理專案金檢，以掌握不動產貸款辦理情形。
日立永大電梯揭三大布局高速梯、汰改升級、數位化服務搶攻都更商機

2025-12-15 17:01

日立永大電梯今（15）表示，面對台灣住宅安全升級與都市更新需求升溫，公司未來營運將聚焦三大業務布局，包括「高速電梯」、「汰改升級」與「數位化服務」，以核心價值「技術、品質、服務」為基礎，全面提升乘梯安全、舒適與效率，除導入日本設計的高速電梯，也將擴大汰改市場量能，同時朝向綠能與數位轉型，滿足客戶近年來對綠色、智慧建築的需求。
蕭美琴讚估價師公道伯！全聯會憂超貸風險籲政府速建「獨立估價制度」

2025-12-10 19:58

不動產估價師公會全國聯合會今（12/10）日舉辦「20週年榮耀與感恩之夜」晚會，副總統蕭美琴親自到場祝賀，她讚譽估價師是不動產市場的「公道伯」，具備結合科學、市場與社會責任的專業，在都更、社宅等政策與金融決策中扮演關鍵角色，並期許估價師需具備「火眼金睛」來評估「未來的價值」，同時吸收綠色建築、氣候變遷風險及 PropTech 等國際前瞻趨勢。
危老強化潮！三大現象驅動北市近9成重建要求「新耐震」

2025-12-10 10:18

台北危老重建愈來愈熱！根據台北市建管處統計，自2017年危老條例上路以來，截至今年11月底，北市危老核准案已達1049件，穩居全國第一，有近9成的危老案都選擇強化「耐震設計」；進一步觀察行政區，強化潮明顯集中在高價蛋黃區，又以信義區為老案強化耐震設計占比逼近9成5。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，數據背後反映台北老屋密度過高、房價高重建誘因強與民眾耐震意識全面升級等三大現象。
【一文看懂】老宅延壽補助申請流程、4情況無法請　整棟最高補助960萬

2025-12-06 10:50

屋齡30年以上老宅迎來史上最大補助潮！內政部推動的「老宅延壽計畫」最高可補助每棟公寓960萬元、每戶最多30萬元，申請期限到2027年底；但有4種情形排除在外，目標在3年期間改善600棟老宅。
舊公寓想裝電梯？老宅延壽補助來了「每棟最高960萬」　申請細節一次看

2025-12-01 18:05

內政部昨（11/30）公布「老宅延壽」方案細節，30年以上合法公寓及透天厝可申請，項目包括增設電梯、外牆修繕等，每棟公共空間最多補助960萬元、每戶私人室內最多補助30萬元，但有4種情形排除在外，目標在3年期間改善600棟老宅。
內政部修正《危老條例》納老宅延壽機制及增加租稅優惠

2025-11-27 17:46

內政部部務會報今（11/27）日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，特別將目前推動中的老宅延壽機能復新機制納入法規體系，延長建物使用年限，強化住宅安全，並提升建築機能與永續性能。其餘調整重點還包括「精進重建適用範圍」、「新增捐贈社會住宅及福利設施容積獎勵」及「稅負減免優惠」等措施。

房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢 提「三鬆綁一延續」救稅收

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不動產貸款總量回歸銀行自主管理 房仲解讀: 逐步具有彈性 房市自用當道仍不變

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