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房地合一效應！外國人購屋量大減逾2成寫下歷史新低

2025-12-02 16:56

房地合一稅上路後，對外國人購屋稅制相對嚴苛，使得交易量大減，加上今年房市疲軟，房仲業者觀察內政部最新資料，截至今年10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，相較去年同期跌幅達24.6%，但移轉卻增加7.2%，其中台北市以197筆傲視各區，新北市則以151筆緊追在後。專家認為，雖然外國人購屋受貸款影響相對較小，但受限房地合一稅，加上景氣不好，恐怕交易不那麼樂觀。
新北1339處高樓即起稽查　消防拒「放它燒」2大救災神器曝光

2025-11-27 18:12

香港大埔宏福苑高樓26日發生大火，釀嚴重死傷；在英國倫敦也有過類似的案例「格蘭菲塔」（Grenfell Tower），當時消防隊也無法撲滅超高樓的火勢，僅能等待自行燃盡，最後燒了60個小時，72人喪生。新北市消防局27日指出，即起強化高樓公安聯合稽查。
打房見效！政策緊縮　南二都賣壓大「議價空間增」

2025-11-25 14:06

房市持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。房仲業者觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都中，以南二都的議價空間都更為明顯。專家分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
新莊副都心5年漲3成！房價站穩6字頭預售單價最高驚見「這字頭」

2025-11-24 15:02

新莊副都心一直都是新北市重點發展的區塊，依據實價登錄顯示，目前新莊副都心的房價約為每坪62.7萬元，相較2021年每坪47.7萬元，短短5年就上漲31.4%，漲幅遠超新莊區整體的19%。在地房仲分析，新莊副都心這波漲勢主要建立在成熟機能、產業聚落與人口紅利三大因素之上，屬於「有基之彈」，未來隨著更多建設和企業的湧入，新莊副都心的房市交易量能仍有望保持穩健成長的態勢。
北市豪宅現警訊！交易量暴跌5成平均面積縮水10.5坪

2025-11-19 16:21

受到央行祭出的信用管制措施與限貸緊縮，豪宅市場產生變化。房仲業者根據實價登錄，整理歷年總價逾7000萬元的台北市豪宅交易，今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌1成，同時平均成交坪數相較去年更減少10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。專家分析，市場氛圍轉冷，就算豪宅品牌建商也不得不順應趨勢，調整銷售策略，讓推案走向小而美。
房市反指標失靈！H1法拍量創15年新低 2因素支撐未見斷頭

2025-11-14 12:34

全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮。房仲業者根據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，不僅創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，以台北市拍出件數最少，整整上半年法拍僅拍出31件。專家分析，房市雖屬冷淡，惟不論股市或景氣尚佳，致使房屋持有者經濟上仍有得支撐，少有房貸違約情形，且縱有違約也能在市場降價出脫，致使法拍量體較顯疲弱。
房地合一稅萎縮！台中讓出稅收王寶座新北靠「這因素」撐盤奪冠

2025-11-12 15:41

全台買氣急凍，不少屋主持有獲利空間縮水！房仲業者根據財政部資料，全台前10個月個人房地合一稅累計達432.9億元，相較去年同期跌幅達23.5%；不過，新北市的個人房地合一稅高達117.3億元，不僅名列第一，也是連江縣之外，唯一維持正成長縣市。專家分析，信用管制衝擊餘波仍在，使得全台買氣大幅限縮，僅新北市受惠重劃區議題濃厚，區域屋主如長期持有並轉手多有獲利。
政策衝擊與房價高檔夾殺！今年H1住宅買賣創2009年同期最低紀錄

2025-11-11 10:47

自去年下半年政府政策限縮以來，全台買氣急速重挫，今年上半年房市下滑程度最重。房仲業者根據內政部資料，全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7554筆，創下2009年有統計以來同期最低紀錄；專家分析，政策衝擊與房價仍維持高檔，使買方出手謹慎，讓今年上半年房市成為歷年來最慘。
高雄國賓飯店改建爆環評爭議居民聲請停止執行確定失敗「理由一次看」

2025-11-06 23:17

高雄國賓飯店進行危老重建，開發商大陸建設預定興建住商大樓，因而向高雄市政府提交環境影響說明書，市府已公告通過環評，且不須進入第二階段環評審查。但居民組成的自救會擔心發生土壤液化等，訴諸司法求逆轉市府決定，居民先向高雄高等行政法院聲請停止執行敗訴，旋即提抗告反制，但最高行政法院今天駁回抗告，全案確定。
3因素推升「雙貸族」！人數突破40萬大關可塞滿十座大巨蛋

2025-11-06 09:54

房價居高不下，許多購屋族不得不另尋出路，信貸成為重要出口。房仲業者彙整聯徵中心資料，截至今年7月，全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，此人數可塞滿十座大巨蛋，創下歷年同期新高。專家分析，疫情後雖進入房市多頭，但房貸成數問題成買房痛點，同時生活成本亦日益增加，致使民眾以信貸補足頭期款、裝修費，甚至借貸填補生活費缺口等情況日益常見。

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