桃園8大重劃區夯！ 這一區目前還有2字頭

雙北房價居高不下，加上北北桃交通網絡建構日趨完善，桃園房市成為北漂族的首選，市內8大重劃區成為矚目焦點。房仲業者統計，今年前10個月、8大重劃區的房市表現，位於龜山的A7重劃區，交易量高達3092棟，平均每天能交易10棟；另位於觀音的草漯重劃區，不論是預售屋或成屋的平均單價仍有2字頭，是8大重劃區中價格最為平易近人的區域。

永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，位居桃園8大重劃區中第一名，光是預售屋交易量就高達2453戶；交易量第二名的是位於青埔高鐵重劃區，交易量高達2388棟，其中預售屋交易近2000戶，光是2個重劃區交易量占全體的占比高達61.9%。



永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，A7重劃區和青埔高鐵重劃區都具備優秀的交通和地理條件，吸引眾多民眾入主。A7重劃區毗鄰開發成熟的新北林口，半小時車程就能抵達新莊區，再加上相較於雙北地區實惠的房價，讓該區域吸引不少雙北的移居族群，使得A7重劃區的交易量相當亮眼。

至於青埔高鐵重劃區，面積高達490公頃，是新竹以北最大的重劃區之一，又鄰近高鐵捷運站的優勢，使其成為桃園最亮眼的重劃區。陳金萍指出，近年來公共建設陸續到位，生活機能日趨完整，該重劃區不僅擁有華泰名品城、環球購物中心等大型商場，也有諸多綠地公園、休憩空間，帶動該區房市交易熱絡，讓青埔高鐵重劃區的房價居高不下，不管成屋或預售屋的平均單價，都在桃園8大重劃區中名列第一。

至於房價部分，位於觀音區的草漯重劃區預售屋平均單價為24.7萬元，成屋平均單價21.1萬元，是8大重劃區中價格最為平易近人的區域。陳金萍說，草漯重劃區以「田園城市」為定位，將打造低密度、綠地資源充沛的宜居區域，目前該區已有水之丘主題公園、風之谷公園等綠地規劃。

同時，草漯重劃區周遭有眾多工業區，帶來大量就業人口，也帶動草漯重劃區的住居需求，近年來草漯重劃區房價已從1字頭漲至2字頭，未來仍有動能持續上漲，但已屬桃園8大重劃區中價格實惠的區域。

陳金萍也提醒，草漯重劃區周遭有多個工業區，包括觀音工業區、大園工業區等，民眾若有意在草漯重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。