西環段通車近4年房價翻倍 這一站靠3優勢漲幅2成6

捷運環狀線西環段自2020年1月底通車迄今，即將屆滿4年，房仲業者透過實價登錄統計，在14個站點中，有7站周邊房價漲幅逾2成，其中新北產業園區站以漲幅26%居冠。專家分析，新北產業園區站有3大優勢，位於新莊副都心區域、可轉乘桃園機場捷運，加上臨近產業聚落，使得房價翻漲。

完整的環狀線交通網路逐漸形成，環狀線西環段通車至今將屆滿4年，南環段、北環段開始興建，東環段如火如荼地規劃中吸引許多買家目光，永慶房產集團透過實價登錄資料，統計西環段通車至今，14站點周邊房市價量變化。



觀察今年1至9月的交易量，位於新莊區的幸福站成交298件、位居第一，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，幸福站的基地位置佳，鄰近新莊舊市區、新莊副都心、頭前兩大重劃區，交通便利且整體生活機能佳，幸福站的前一站頭前庄站，可連通中和新蘆線，下一站新北產業園區站可轉至桃園機場捷運，雙捷運交會站的優勢吸引了不少首購族以及通勤族，購屋需求穩定，房價也從2020年的3字頭漲到4字頭。

板橋區的新埔民生站成交量有289件緊追在後，陳金萍指出，新埔區域的商業活動熱絡，有知名學區，站點周邊有路線眾多的公車，聯外道路也能方便前往雙北，加上鄰近江翠北側重劃區，即使平均單價達53.2萬元，交易依舊十分熱絡。

在統計中，新北產業園區站為房價漲幅最大的站點。陳金萍分析，新北產業園區站有3大優勢，一是位於新莊副都心區域，隨著區域內重大建設逐漸到位，價量上升；其次站點可轉乘桃園機場捷運，擁有雙捷運交會優勢；三是臨近產業聚落，挾著多項利多帶動房價上漲力道。

在優勢加持下，新北產業園區站在2020年時僅37.3萬，排在所有環狀線站點的後段班，到今年已漲至47.0萬，漲幅高達26.0%。

陳金萍表示，本次統計的西環段， 同樣是捷運交會站的還有大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站以及頭前庄站，在環狀線14個站點中有8站是雙線交會站，將台北捷運、機場捷運、萬大線及安坑輕軌連接起來，讓交通更加便利，也支撐房價。