Q2住宅價格指數連4季下修 內政部：房市盤整、房價漲勢收斂

內政部今（10/13）發布今年第2季住宅價格指數，全國住宅價格指數為130.80，相較前一季上漲1.51%、季漲5.51%。內政部說明，從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數的年增率從去年第2季高點10.27%，連續下修4季，到第2季為5.51%，房價漲勢明顯收斂趨緩。

內政部指出，第2季房市受到《平均地權條例》修法持續發酵等因素影響，抑制短期炒作，全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6026戶降至本季7萬4651戶、減13.22%，顯示市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量縮價格微漲情形。



在六都住宅價格指數部分，內政部表示，第2季指數均較前一季微幅上漲，觀察年增率趨勢，六都房價均呈現漲勢收斂趨緩情形，以高雄市自去年第3季高點14.14%，降至4.46%，下修情形最為明顯，而台北市年增率1.37%最低。

內政部認為，受到國外內經濟成長走緩，央行溫和升息及平均地權條例修法等因素影響，買方趨向保守觀望，連續4季房價漲勢明顯趨緩，交易量縮，但因房貸利率仍處於低檔，且在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。