愛山林公辦都更再下一城！聯手工研院導入智慧建築 規畫精緻育兒宅

台北市中心精華地段都市更新再下一城！國家住宅及都市更新中心今（3/10）日舉行「中山長春公辦都更案」投資契約簽署儀式 ，由董事長花敬群與愛山林建設、國巨投資共組的「寶山林建設」董事長張瀛珠正式簽約，該案預計將興建兩棟住宅大樓，投資金額58.21億元，初估總銷150億元，愛山林占比達7成，預計2032年完工。

在今日的簽約典禮中，由寶山林建設董事長張瀛珠與國家住都中心董事長花敬群簽訂投資契約，並由內政部政務次長董建宏在旁見證。愛山林建設暨甲山林機構董事長祝文宇也出席現場，他表示，本案立基於優質的綠色廊道都市計畫，將全力發揮地緣優勢，不僅要把品質做到最好，更特別與工研院合作導入智慧建築概念，以拉高台北市整體住宅水準的層次。



中山長春案位於松江南京站與南京復興站「雙捷運」，基地面積約1756坪，採權利變換方式實施，以都市計畫街廓分為A基地、B基地，土地使用分區為第三種住宅區及道路用地，以「綠廊與住商混居城市新樣貌」為整體發展構想，規劃興建1棟23層住宅大樓，以及1棟15層社會住宅，其中23樓住宅大樓由寶山林分回。

祝文宇指出，規劃中的兩棟建築各具使命，一棟是針對年輕族群需求設計為「育兒宅」，另一棟則是與地主合建之住宅 ，不僅會進一步升級建材，符合市場對於高品質住宅的期待，同時，響應綠能政策、結合太陽能板，增加屋頂的綠化空間，產出的電力來消化社區基本用電，是兼具環保與實益的良好舉措。



愛山林在2025年連續拿下三大指標性公部門標案，包含全台最大捷運開發案「新北十四張站暨南機廠案」、百億級的「中正紀念堂捷四聯開案」，以及「南港台電CR1公辦都更案」，總銷金額上看數千億。今年更攜手國巨投資共組寶山林建設，進軍市中心公辦都更案。