9月新承做房貸金額創17個月新高 又是「這因素」助攻

央行今（10/23）公布9月5大銀行新承做房貸利率微幅降至2.076%，相較前一個月下降0.015個百分點，新承做房貸金額為710.15億元、月增78.14億元，其中，新青安貸款的新承做金額為245.8億元、占3成5。官員表示，反映去年同期基期較低、9月買賣移轉棟數上揚，以及新青安上路後，許多自住需求湧現，但會延續多久還不好說。

央行今公布9月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.990%，較8月的1.950%，上升0.040個百分點，主因為週轉金及資本支出貸款利率較8月上升所致；若不含國庫借款，則9月5大銀行新承做放款加權平均利率為2.016%，較8月的1.962%，上升0.054個百分點

9月的新承做房貸金額創下去年4月以來的新高，央行經研處副處長蔡惠美說明，9月購屋貸款金額增至78億元、利率下降，確實受到8月新青安貸款上路影響，自住需求湧現，對購屋貸款帶來很大的貢獻。

而另一個因素是，近兩年交屋潮湧現，使用執照拉高連帶撐起買賣移轉棟數，六都9月的買賣移轉棟數月增4.36%、年增14.84%，反映在購屋貸款增加，加上去年基期較低，使得房貸金額增加。

蔡惠美也說，新青安貸款帶來的效應會持續多久並不好說，但影響房市的因素很多，包含對整體經濟展望預期、生息循環的發展等，而政府實施健全房市政策的效應持續發酵，房市仍舊要持續觀察。

另在其他貸款部分，週轉金貸款金額為8088.27億元，年增66億元、利率上升0.042%，蔡惠指出，每逢季底的週轉金貸款都會稍微上揚，由於季底是企業的週轉金需求較高，政府的借款比8月增加，使得貸款金額跟利率都增加。

在資本支出的情況，貸款金額為724.03億元，年減11億元、利率上升0.077%，因8月有政府偏向都更方面等資本支出需求而貸款，且利率偏低，但9月則無相關需求，造成金額減少，也使得利率拉高。