五大銀行首季新增房貸金額創歷史同期新高 央行曝新青安占比近4成因素

中央銀行今（4/23）公布3月五大銀行新承做房貸利率為2.017%，相較前一個月上升0.030個百分點，新承做購屋貸款金額為新台幣892.83億元、月增335.32億元。官員說明，3月受到景氣回溫、股市表現佳，及新青安房貸方案吸引首購族，推升新承做購屋貸款金額，合計今年首季新增房貸金額為2382.29億元、創歷史同期新高，而新青安房貸的占比也逼近4成。

央行今日公布3月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.017%，相較2月的1.987%，上升0.030個百分點，因週轉金及購屋貸款利率較2月上升所致；若不含國庫借款，則3月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.061%，相較2月的2.038%、上升0.023個百分點。

央行經研處副處長曹體仁表示，3月五大銀行新承做購屋貸款金額為892.83億元、月增335.32億元，相較於2月有明顯增幅，歸納2月因農曆春節假期，使得交易天數減少，使得購屋貸款降至557.51億元，不過，3月受到景氣回溫、股市表現佳，又去年8月1日上路的新青安貸款方案，吸引首購族，對房市都有推力現象。

而去年新青安房貸上路後，在五大銀行新承做購屋貸款金額的占比持續攀高，根據央行統計，3月五大銀行新承做購屋貸款金額中，新青安貸款金額為346.2億元，占比為38.78%；總計今年1月到3月的金額達933億元，占比達39.16%、接近4成。

曹體仁指出，去年12月的新承做購屋貸款金額為新台幣989.55億元，已創下民國83年7月有統計以來的歷史新高，而今年1月的房貸金額為931.95億元，為有統計以來次高，而合計今年首季的金額約2382.29億元，也創下歷史同期新高。

外界關切，光是五大銀行新承做購屋貸款金額就持續創新高，是否意味著房市升溫？曹體仁說，觀察截至2月底為止，全體國營房貸餘額自用占比88.76%，反映自住型需求在市場交易的比重較高，仍有剛性需求支撐，央行與相關部會會持續關注房市走勢是否過熱。

另在利率的部分，3月五大銀行新承做房貸利率為2.017%，曹體仁表示，主要受到3月21日央行宣布升息半碼（0.125個百分點），利率呈現略為上揚，但加權幅度不會太大，要等到4月過後房貸利率才會完全反映。