【三鶯線第二彈】打造在地特色文創商場 三峽站力推2萬坪複合捷運宅

新北捷運「三鶯線」沿線近來話題不斷，日前國光二期青年社會住宅才舉行上梁，三峽站今（1日）舉辦開發案招商說明會。擔任招商顧問的仲量聯行總經理趙正義表示，本次為三峽站設置兩出入口的開發基地，鄰近台北大學特定區，面積合計3,563坪，將分別興建地上18層、17層與地下2層，總面積2.3萬坪的複合式住宅，預估總投資金額達42億元。

今日啟動招商的「三峽站兩側出入口捷運開發案」，吸引包括富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華、達新工程等多家潛在投資業者出席。新北市捷運工程局代理副局長鄭智銘說明，三峽站是「三鶯線」第二個推出的捷運開發案，目前三鶯線工程預計2023年完工，未來聯接桃園捷運綠線，而三峽站兩處開發基地不僅鄰近北大特區，周邊鄰接市府規劃的新訂麥仔園及大柑園地區非都市土地開發計畫。

鄭智銘表示，三峽站設置兩出入口的開發基地，位於三樹路及國慶路交叉路口，100%公有地且地形方整，出入口1開發基地面積1,845坪，初步規劃地下2層、地上17層、開發量體約1.2萬坪，預估投資金額約21億元；出入口2開發基地面積1,718坪，初步規劃地下2層、地上18層、開發量體約1.1萬坪，預估投資金額約20.7億元。

趙正義指出，三峽區近年已發展為成熟的優質住宅社區，台北大學特定區均價每坪約40萬到50萬元，未來開價有機會到40萬左右，又本案鄰近熱門的龍埔國小與北大國小，周邊有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，具豐富的人文氣息，且區域機能十分完善，還有恩主公醫院等，適合年輕家庭、換屋族群或是退休族群。

鄭智銘補充，三峽站兩處開發基地預計今年12月正式公告徵求投資人，兩案個別招標評選，備標期間預計約4至5個月，明年第2季擬就開發內容、亮點營造、建築設計等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業。