新版危老擬排除飯店商辦 賴正鎰示警：重建意願恐降、改建潮將受挫

2025-10-22 14:01

危老重建與都市更新熱度持續升高，台北市都更報核案件年增逾4成居全國之冠，老舊飯店與商旅紛紛加入改建行列，不過，《危老條例重建條例》即將於2027年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，朝限制「重建前住宅使用比例需達 2/3 以上」，以申請住宅危老為主，未來學校、商辦和飯店將排除，鄉林集團董事長賴正鎰今（10/22）日直言，老舊飯店若只能以都更方式重建，時程拖長、成本增加，恐影響業者更新意願。

台南最貴法拍屋！「亞帝大飯店」底價近2億元 專家曝「這缺點」：特拍都有困難

2025-04-20 17:24

台南知名老飯店「亞帝大飯店」，營運25年，但已經歇業。因為位處東區精華地段、鄰近大東夜市，不過經營不善目前已歇業，目前遭到法院強制法拍，底價近2億元，躍昇台南地區最貴法拍標的，不過日前一拍已經流標，專家指出，由於「1原因」讓該物件恐怕特拍都會流標。

繼老飯店之後…摩鐵多重優勢 成建商獵地新寵

2025-01-11 17:30

歷經三年的新冠疫情，國內旅宿業面臨營運困境，就連十多年前紅極一時的汽車旅館（又稱摩鐵、Motel），因建築老舊，周邊環境變化大，加上飯店、商旅和共享民宿的競爭，近年來成為建商、開發商鎖定的目標，專家分析，由於摩鐵的面積大、拆除成本相對低、產權單一等因素，還有危老重建的加持，又不受購地貸款限制，掀起一波摩鐵獵地潮。

老飯店搭都更潮　開發商買這旅館兩年增值6500萬

2024-11-04 11:44

國旅降溫，飯店業出現一波易主潮？台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現一宗交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，該旅館在2022年時甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，該旅館目前已歇業。

疫情前後北市合法旅館少29家 專家：全都投入這行列

2024-09-03 18:17

根據台北市觀光傳播局統計顯示，截至今年3月北市合法旅館家數為614家，若對比疫情前同期則北市合法旅館家數為643家，共減少了29家，主因是不少老飯店都搭上危老列車進行改建，在7月又有一家老飯店通過危老改建，有些老舊飯店不敵市場競爭，搭上危老改建列車，從不動產經營轉型不動產開發。

「大都更時代」題材引關注 ! 六都危老續衝高 這一都成黑馬吸引建商搶進

2024-04-09 10:29

近期花蓮發生強震，都更議題再度引發關注。房仲業者彙整數據，截至今年2月底，全台已有3509件危老案經過核准，而都更件數也達1723件，其中都更、危老申請均以台北市為最多，不過，台中市危老申請量超越新北市，位居第二。專家分析，近年政府積極鼓勵民眾申請都更、危老，其中危老因為有容積獎勵的落日條款，產權單純的老屋申請積極，應是台中市申請量大增的主因。

受惠疫後復甦 台南觀光旅館住用率逾6成 將成投資新寵兒

2023-04-01 07:45

全球疫情趨緩，旅宿、餐飲業者蓄勢待發，並因應普發6000元祭出多種優惠大搶觀光財。根據信義全球資產公司觀察，觀光市場回溫顯著，又以南台灣復甦最快，台南市觀光旅館住用率超過6成，為居六都之冠，搭著這股觀光熱潮，中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產，將成為收益型買方布局重點。

住展：老屋重建+飯店求生 北市老屋重建案量可飆破2,000億元

2021-12-23 12:47

來自花蓮的招喚─暫歇人情味青旅

2018-07-12 00:00