商用不動產相關報導 - 太報 TaiSounds

商用不動產

展望明年房市勤業眾信：商辦降溫、住宅轉弱回溫要等「這時候」

2025-12-29 17:18

勤業眾信不動產今（29）日表示，台灣房市自2024年底起，市場轉冷訊號快速增強，房市正式進入「冷靜之始」的寒冬階段；由於政策高壓、貸款收緊與資金向海外流動，使房市的寒冬期延長，真正回溫恐怕要到2026年底以後才有機會看見。
西門觀光霸主發威！三角窗透店2.5億成交餐飲名店現金置產保值

2025-12-29 12:04

房市面臨打炒房與限貸令夾擊，但「打住不打商」基調，讓商用不動產熱度不減！根據台北地政雲最新揭露，西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面，今年10月由知名連鎖餐飲業者斥資2.5億元現金、無貸款買下，換算土地單價高達870萬元，刷新該區域近期交易紀錄。專家分析，西門町前10個月觀光人次衝破2100萬大關、穩坐北部冠軍，吸引私法人與餐飲品牌積極布局精華地段，尋求品牌曝光與資產增值的雙重效益。
華郵：倉庫改建收容所　川普擬像快遞包裹遣返移民

2025-12-25 10:38

華盛頓郵報掌握到招標草案後披露，川普政府擬大幅改造移民拘留系統，包括整修工業倉庫收容上萬遭拘留移民，目標是興建7座大型收容中心，把人當快遞包裹般加速遣返作業。
仲量聯行：AI成空間策略核心全球科技業調整房產配置

2025-12-05 15:35

仲量聯行（JLL）最新發布《2025年科技產業空間報告》（2025 Technology Spaces Report）指出隨著人工智慧（AI）成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。《仲量聯行2025全球房地產科技調查》報告顯示，企業在規劃今年與明年的技術項目預算時，前五大重點預算皆與 AI相關，反映AI已成為推動組織與空間策略變革的主流要素。
大齡商辦交易急降近4成！專家：價格僵固、關稅未明成主因

2025-12-03 16:31

國內AI科技產業發展強勢，推升出口表現亮眼，主要預測機構普遍都看好今年的整體經濟表現，然而，這股產業成長動能，未同步反映在辦公市場中。根據已揭露的實價登錄資料顯示，今年上半年台北市辦公市場交易量較去年同期減幅約24%，其中市區商圈辦公大樓交易節奏放緩，是造成市場交易收縮的主要因素。
看好商用不動產！宏匯許崑泰曝投資心法三要件現階段鎖定北台灣布局

2025-11-27 14:13

宏匯集團日前才宣布，將於機場捷運A3站新北產業園區布局第二個百貨據點，又攜手甲山林集團投資新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，投資之處堪稱世紀標案。董事長許崑泰今（11/27）日出席簽約典禮時說，只要開發案具備「蓋得起、賣得掉、租得掉」三項基礎條件，就會積極評估投資，更看好商用不動產市場的前景，未來將持續關注中央與地方政府陸續推出的捷運聯開與都更案，再視個案條件投入。
信義房屋Q3稅前淨利1.31億嘉品案交屋Q4營收可望進補

2025-11-13 18:03

信義房屋今（11/13）召開法說會，並公布第3季財報，受到央行信用管制持續緊縮、市場觀望氣氛延續，成交件數變化優於整體市場表現，第3季合併營收達新台幣23.04億元、年減 22.11%，稅前淨利1.31億元，每股盈餘0.12元。展望後市，預期房市將維持盤整格局，但隨著「嘉品案」預計於11月中開始交屋，可望為第4季營收和獲利帶來實質挹注，成為公司應對市場挑戰的重要支撐。
新版危老擬排除飯店商辦賴正鎰示警：重建意願恐降、改建潮將受挫

2025-10-22 14:01

危老重建與都市更新熱度持續升高，台北市都更報核案件年增逾4成居全國之冠，老舊飯店與商旅紛紛加入改建行列，不過，《危老條例重建條例》即將於2027年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，朝限制「重建前住宅使用比例需達 2/3 以上」，以申請住宅危老為主，未來學校、商辦和飯店將排除，鄉林集團董事長賴正鎰今（10/22）日直言，老舊飯店若只能以都更方式重建，時程拖長、成本增加，恐影響業者更新意願。
輝達神秘職缺向你招手！「不是工程師」黃仁勳落腳台北指定「這類專才」

2025-10-13 14:47

輝達台灣總部近日因北士科T17、T18基地地上權爭議卡關，不過就在北市府、新光人壽連日隔空交火的同時，輝達已悄悄在官網曝光一項和總部選址密切相關的職缺，希望能夠招募熟悉亞洲不動產市場的專業才，工作地點則設定為「台北」，似乎暗示亞洲總部落腳台北一事幾近確定。
收益率門檻下調釋放資金壽險業長期布局地上權與整棟商辦

2025-10-02 15:17

新光人壽北士科地上權案是否能成為輝達總部，全民敲碗等結果！其實自金管會調整不動產收益率計算標準後，許多銀行與保險業積極投資國內大型不動產，房仲業者觀察，今年金融業者投資金額最高的交易是雲林北港工業園區土地，由中信資產管理公司與高雄某開發公司以合資方式購入，總價約32.78億元土地，土地坪數高達4.5萬坪，規模驚人。

展望明年房市 勤業眾信：商辦降溫、住宅轉弱 回溫要等「這時候」

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華郵：倉庫改建收容所 川普擬像快遞包裹遣返移民

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