房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。
薪資倒退、房價狂飆！五都所得呈現負成長　房價大漲逾3成

2026-06-03 11:32

房價狂飆、收入停滯不前，民眾購屋負擔急遽墊高！房仲業者根據官方統計發現，五年間七大都會區中，僅台北市與新竹縣市的家戶平均報稅所得呈現正成長，新北、桃園及台中以南等五都皆陷入收入不增反減的窘境；對比同時期的房價，除了台北市，其餘六都房價全數狂飆超過3成以上。專家警示，中南部近年因科技新貴與外來置產資金撐盤，若在地一般家庭的實質薪資持續倒退，在高房價壓力下嚴重壓抑購屋意願，進而拉高市場的餘屋風險。
巴菲特接班人接連出手！砸168億美元押注這兩檔　價值投資還在嗎？

2026-06-02 19:00

波克夏新任執行長阿貝爾接連兩天出招，先是收購建築商Taylor Morrison，接著認購Google母公司Alphabet高達100億美元股票，被認為兼顧既有房地產領域，同時更為擁抱AI，逐漸走出自己投資風格。
打破捷運迷思！中捷相鄰站價差大　跨一站買房省百萬

2026-06-02 18:30

台中捷運綠線通車後運量穩健成長，但相鄰站點僅數分鐘車程，周邊房價卻出現兩樣情。根據房仲業者最新統計，中捷綠線「一站之隔」價差最顯著的冠亞軍，每坪價差高達近十萬元，其中以「市政府站」與「文心櫻花站」每坪落差11.7萬元居冠，同樣購買30坪住宅總價相差350萬元。專家分析，台中房市已從過去有捷運就漲的盲目效應，轉向比拼新舊重劃區機能、街廓屋齡與居住品質的實質基本面。
首季開工創9年新低！土方之亂緩解　4月住宅動工大反彈

2026-06-02 16:16

受房市買氣低迷與年初「土方之亂」導致工地清運停擺等多重因素衝擊，今年首季住宅開工量年減近4成，寫下九年以來同期新低紀錄；不過，隨著土方問題逐步緩解，4月住宅開工數已強勢反彈並重新站回1萬1,000戶大關，顯示開發商雖因應景氣放緩推案步調，在既有預售案量應動工的剛性需求撐盤下，整體開工動能已呈現築底回穩跡象。
輝達總部2030進駐北士科　北投房市前五月大增3成、「就近購屋」效應外溢

2026-06-02 14:39

輝達（NVIDIA）總部預計於2030年進駐北士科，強大AI浪潮提前引爆周邊房市！根據台北市地政局最新統計顯示，北投區今年前5個月交易量逆勢暴衝逾3成，高居全市成長前段班；鄉林集團董事長賴正鎰指出，隨著科技聚落成形，高薪工程師與醫護換屋族的「就近購屋」外溢效應，已讓石牌和復興崗一帶成為科技新貴重新評估居住版圖的首選，帶動房市熱區版圖重新洗牌。
坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

2026-06-01 16:52

今年5月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，總計共1萬6,558棟棟，月增5.6％、年減3.7％，其中高雄市交易量呈現年月雙增，貢獻最大；而合計1到5月共7萬9,245棟，年減3.5%。專家分析，房市在新案交屋的挹注下，移轉量出現顯著攀升，由於買賣雙方對價格認知存在落差，央行將於6月召開第2季理監事會議，使得市場觀望情緒更加濃厚。
不蓋房改當股神？皇翔今年賣股獲利9.48億　「賺比本業多」

2026-06-01 14:52

不蓋房改當股神？今天（6／1）皇翔建設（2545）舉辦115年股東會，總經理廖宇祥表示，房市環境依舊充滿挑戰，對今年房市前景謹慎樂觀看待。不過，網友紛紛發現，從財報數字來看，皇翔近年積極投資台積電、台達電、南亞科與旺宏等個股，累積金額126億，遠超建設本業，就在今年第一季台股大漲的時刻，公司帳面營建本業帳面虧損448.6萬元，而股票投資卻獲利7.7億，網友驚呼，「皇翔不蓋房子，要改當股神了？」
建商買股賺更多！皇翔前5月靠台積電、南亞科等股狂賺近10億

2026-06-01 11:11

皇翔建設今（6/1）日舉行股東會，董座廖年吉罕見缺席，首度由總經理廖宇祥主持，說明營運績效，本期合併淨利約6.1億，會中決議通過每股配發現金股利每股約2.8元。廖宇祥表示，房市受到產整體大環境影響，交易量較過去明顯減少，未來將放緩推案腳步，也期盼能選擇性信用管制措施能進行調整。
李同榮：婚孕宅不是萬靈丹　慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡

2026-06-01 11:08

政府近期宣示未來「婚孕宅」占社宅比例將由20%提升至40%，同時內政部也將提出修法，希望透過容積獎勵、公私協力與都更危老機制，加速婚孕宅供給。不過，房市趨勢專家李同榮直言，婚孕宅政策應慎防「小魚池擠入更多魚」的社宅失衡現象，他同時針對社宅政策迷失，提出五大建言，包括廣建社宅、社宅分級制、婚孕與弱勢分流、租補不能列為社宅、社宅庫存制度建立。

被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年 台北市居六都之冠

薪資倒退、房價狂飆！五都所得呈現負成長 房價大漲逾3成

巴菲特接班人接連出手！砸168億美元押注這兩檔 價值投資還在嗎？

打破捷運迷思！中捷相鄰站價差大 跨一站買房省百萬

首季開工創9年新低！土方之亂緩解 4月住宅動工大反彈

輝達總部2030進駐北士科 北投房市前五月大增3成、「就近購屋」效應外溢

坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟 台北都更、高雄台積電撐盤

不蓋房改當股神？皇翔今年賣股獲利9.48億 「賺比本業多」

建商買股賺更多！皇翔前5月靠台積電、南亞科等股狂賺近10億

李同榮：婚孕宅不是萬靈丹 慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡

被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

薪資倒退、房價狂飆！五都所得呈現負成長　房價大漲逾3成

巴菲特接班人接連出手！砸168億美元押注這兩檔　價值投資還在嗎？

打破捷運迷思！中捷相鄰站價差大　跨一站買房省百萬

首季開工創9年新低！土方之亂緩解　4月住宅動工大反彈

輝達總部2030進駐北士科　北投房市前五月大增3成、「就近購屋」效應外溢

坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

不蓋房改當股神？皇翔今年賣股獲利9.48億　「賺比本業多」

李同榮：婚孕宅不是萬靈丹　慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡