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    企圖營造「不買來不及」熱銷假象 建商和廣告公司各吞50萬罰款

    2022-11-04 15:01 / 作者 徐筱嵐

    為了刺激民眾購屋的「緊張感」,建案廣告不時可見熱銷、短時間銷售破幾成等字樣,但實際的銷售量恐怕並非如此,甚至讓購屋者當冤大頭,莫名簽署購屋預約單。位於北市松山區的「筑丰敦匯」建案在知名電子報上刊登熱銷訊息,被公平會調查發現內容涉及廣告不實,分處筑丰興業公司及大元廣告公司各50萬元罰鍰。




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    北市松山區建案「筑丰敦匯」在知名電子報刊登熱銷內容,經公平會調查發現有廣告不實。取自公平會




    台北市松山區建案「筑丰敦匯」,由筑丰興業股份有限公司及大元廣告有限公司銷售,並於去年8月5日在知名的電子報熱門新訊的房市焦點刊登「三級警戒前就已經衝刺一波買氣的『筑丰敦匯』……短短一個月即銷售五成以上」、「即便6、7月碰上疫情三級警戒的『筑丰敦匯』也悄悄突破七成」等內容。



    經公平會調查,「筑丰敦匯」建案規劃78戶,大元廣告公司受託銷售36戶,至去年7月累計雖簽訂27戶購屋預約單,但開賣1個月期間所簽訂的20戶,扣除放棄預約權利者,實際僅銷售10戶,占可銷售戶數的27.78%,到同年6至7月累計也才銷售19戶,占可銷售戶數的52.78%,與廣告宣稱「銷售五成」、「突破七成」不符。



    公平會認定,筑丰興業公司及大元廣告公司銷售「筑丰敦匯」建案廣告,足以影響交易決定的銷售數量為虛偽不實及引人錯誤的表示,違反《公平交易法》第21條第1項規定,日前委員會議決議分處筑丰興業公司及大元廣告公司各50萬元罰鍰。



    公平會強調,消費者簽署購屋預約單,之後放棄預約,該特定戶即屬未銷售的狀態,若業者以購屋預約單計算銷售實績,應扣除已放棄預約權利者,只要建案廣告營造熱銷是假象,就有違反公平交易法的疑慮。



    公平會也提醒業者,在廣告中既宣稱熱銷幾成,該資訊不應有不實情事,激起民眾「不買就來不及」的緊張感,會持續嚴格把關,維護不動產交易市場的競爭秩序。




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