專家：住宅安全如同人體健康 籲震後3步驟做簡易房屋健檢

就在921大地震屆滿23周年的前夕，花蓮和台東連續兩天發生芮氏規模6.8的地震，之後餘震不斷。建築安全履歷協會創會理事長戴雲發今（19日）表示，住宅安全如同人體健康，一旦地震發生後，先進行簡易健檢三步驟，一是觀察整棟大樓外觀，二是柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落或鋼筋外露等現象，三是梁柱或剪力牆有無斜45度角的裂縫。

戴雲發強調，檢查時不能只看自家樓層，要同時留意整棟大樓，一旦發現牆壁、梁、柱、樓板等有裂損，或是梁柱有45度斜裂縫，意味著結構受到地震影響，應請專業的結構技師進一步勘驗，並給予專業建議。

積極推動「建築安全履歷」的戴雲發，本身就是專業的建築結構技師。他今日受訪時表示，多數民眾在購屋時，會在意大樓的外觀、生活機能及周邊設施等，卻忽略內部的結構，直到發生地震時，才會意識到安全性，「就如同一般人都知道健康很重要，但往往都拖到健康發生問題，才正視問題的重要性」。

戴雲發指出，所謂真正的耐震式設計，是指建築設計跟施工品質同時到位，23年前的921震災，當時不幸坍塌的建築物其實都符合規定，在悲劇發生後，政府也提升耐震力設計和法規修正，嚴格來說，現在的設計、鋼構等都符合規定，問題在於缺工嚴重，如何完美地完成鋼骨焊接才是重點，如果沒有高品質施工，設計再好都有可能發生意想不到的情況。

至於地震發生後，戴雲發建議民眾，要積極檢查自家房子的狀況，特別檢查家中的大柱、大梁，是否出現45度的裂縫，也要特別注意低樓層的結構狀況，不能輕忽地震對建築物造成的損傷，有三步驟可替自家住家結構進行簡易健檢。

首先，觀察整棟大樓外觀。戴雲發說，房屋結構整棟是命運共同體，不能只看自家樓層，必須同時留意整棟大樓四周的外牆，可詢問鄰居是否有損害，並通知管委會共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。

其次，大樓柱子是否出現嚴重裂縫、混凝土剝落或鋼筋外露等。戴雲發指出，地震發生時，造成建築物受損倒塌往往是一、二樓，所以，可觀察公共空間的大型梁柱是否有45度裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況，包括公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室或地下停車場都要檢查一遍。

另外，一樓若為挑高大廳，或被改建為超商、賣場、餐廳等，更要特別留意「軟腳效應」，台南「維冠金龍大樓」、花蓮「雲門翠堤大樓」，都是低樓層出狀況，導致整棟大樓坍塌或傾斜。

最後，除了注意撐起房屋結構的梁柱，還要注意牆面大於大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。戴雲發認為，一旦出現裂縫，代表結構已受地震影響，若再遇到強度更大的地震，裂縫恐將擴大，甚至造成梁柱斷。此時，務必請結構技師進行檢測建築物是否有安全疑慮，如些微受損仍堪住，可透過補強；如建築已嚴重受損，可以朝危老、都更進行重建。