被質疑帶頭炒房蓋豪宅 住都中心反擊：融合社宅與公辦都更不容惡意曲解

國家住都中心與國防部軍備局合作，活化開發國防部營改基金土地，此舉遭到藍委質疑，住都中心以低於市價6折購地後，打算變更地目、作為住商用地，是帶頭炒房。住都中心回擊，強調是依法積極推動社會住宅與公辦都市更新，對無端扭曲的說法深表遺憾。

國民黨立委林奕華日前質疑，行政院國家住都中心與國防部軍備局以公告土地現值、約市價6折，購買33處國有地，其中台北市有6塊地並非用於興建社會住宅，而是變更地目後，變成住商用地，未來要蓋豪宅以市價轉售，明顯是政府「買空賣空，做無本生意，還會帶動周邊房價高漲！」

面對藍委的指控，住都中心今（1月22日）發布聲明回擊，除了對此指控表達遺憾，也強調社會住宅和都市更新都是好政策，況且居住正義並非隨便喊喊口號，還需要努力去實踐。

住都中心指出，國防部營改基金土地是依據行政院2021年1月核定的「社會住宅興辦計畫（第一次修正核定本）」所價購的土地，由於社會住宅只租不售，且前期需支付興辦費用，加上部分土地採價購取得，因此，計畫中載明，住都中心得運用部分土地辦理都更，以挹注社會住宅興辦經費。

住都中心強調，目前取得的營改基金土地，並無任何一處基地以出售方式處理，所有基地都會配合當地狀況，對使用機能及空間配置進行妥善規劃，同時引入地區需求的公益性設施。

至於採取公辦都更辦理的基地，開發方式除以《都市更新條例》規範的權利變換方式，透過估價師及更新委員會機制訂定適當更新後價格外，對區位條件及權屬狀況較適宜者，也以設定地上權方式辦理為原則，所有收益都會在內政部監督下，全數挹注社會住宅基金。

另外，住都中心價購的營改基金中，有多處為國防部退員宿舍，不僅房舍老舊，住戶多為高齡長者且經濟較為弱勢。為了改善退員及眷屬生活品質，住都中心與國防部籌組輔導團隊，協助尋屋及搬遷，鏈結相關社福資源，使空間環境與住民生活品質能共同升級，已陸續完成4處退舍、近80名住戶的移居，退員及眷屬多為此表達感激。