北環段開工再掀一波利多！ 三重區這站增值7.3%

環狀線北環段開工祭大利多！根據實價登錄統計，北環段各站沿線多數呈現上揚走勢，尤其位於新北市三重區的Y22及Y23站成長最多，年增幅分別有6.6%及7.3%。專家分析，北環段沿線各站多為生活機能成熟區域，加上軌道經濟持續發酵，房市仍有自用買盤撐場，讓房價發展穩定。

環狀線北環段陸續開工，台北市長蔣萬安喊出，完工通車後大幅縮短雙北市民的通勤時間，如新北產業園區站至徐匯中學站將從29分鐘縮短為8分鐘，到士林站將從32分鐘縮至20分鐘，抵達劍南路站則由49分鐘縮短成28分鐘。



不過，根據實價登錄統計，位於新北市五股區、蘆洲區的Y19A、Y19B、Y20等3站房價還在3字頭，而生活便利、距離台北市僅一橋之隔的站點，如三重區的Y22、Y23兩站，儘管均價46.7萬、48.4萬元，在新北市非低價區，但一過重陽大橋到台北市士林區，房價單坪變成6、7字頭，每坪房價差20萬元。

住商不動產三重集賢加盟店店長黃詠暉指出，Y22、Y23兩站在重陽重劃區，這裡有五華街商圈及小學，且過重陽橋即為台北市，生活機能佳，建商當初在重陽重劃區推案，規劃以中、大坪數居多，近年房價攀升，但每坪價格低台北市20至30萬元，吸引許多來自台北士林、社子的換屋族。

值得關注的是，各站點的房價漲幅在1.2%至7.3%，反觀士林區的Y26、Y27的房價下修，Y26站周邊房價跌幅4.4%，下跌幅度最大，大家房屋企劃研究室總監郎美囡認為，Y26為轉運淡水信義線的士林站，而淡水信義線為台北市第二條通車的捷運線，軌道效益已發酵過，加上去年有多筆「欣翰士林官邸」單價9字頭的實登揭露，拉高去年的均價，今年缺乏高單價交易，造成平均房價下跌。