高齡化讓繼承成趨勢 前7月移轉棟數月增近2成

根據國發會統計，台灣在2025年進入超高齡社會，65歲以上的人口占總人口比率超過20%，又從2024年開始，75歲以上的人口年增10萬人以上。人口老化同時衍生出財產繼承等問題，專家指出，不動產繼承件數年年創新高，統計今年前7個月的建物繼承移轉棟數為4.5萬棟、年增18%，創下同期新高，在人口持續老化，往後繼承移轉的數量恐更為驚人。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，超高齡化的社會快速來臨，最直接影響的是不動產繼承的件數年年創高，統計今年前7個月的建物繼承移轉棟數已經超過4.5萬件，也較去年同期增加18%，數量創下同期新高，反映世代間的財富移轉狀況越來越為普遍。

統計顯示，今年75歲以上人口，約有156萬人，過去20年間年增5萬多人，但今年進入轉折點增加達8萬人，推估2024年到2040年，每年將增加10萬人，顯示老化速度與數量都相當驚人。

曾敬德指出，人口快速老化最直接的就是繼承等問題會發生，由於早年長輩孩子生育較多，繼承時為了公平分配，常見就是賣掉後再分配，也因為孩子較多，繼承會面臨許多問題，加上繼承是常見的世代間財富移轉，只是繼承人恐怕也是50隨到60歲的族群，年輕人等房的機率不太高。