留房養老新藍海！台灣金聯跨業結盟合庫　首創「信託＋代管」養老模式

台灣金聯全資子公司力興公司今（4/21）日與合作金庫銀行簽署《合作備忘錄》，正式啟動「包租代管」與「安養信託」的跨業結盟模式。台灣金聯董事長宮文萍指出，國內65歲以上人口已突破20%，安養信託規模更在十年間驚人成長43倍，透過「公公聯手」，長者可將房產交由台灣金聯專業代管、修繕，並由合庫承作信託管理，確保租金收入能專款專用於生活照護，長者擁有穩定現金收益，也能實現「留房養老」的退休藍圖。

台灣金聯與各公股銀行異業跨界合作網絡逐漸成型，今天與合作金庫銀行簽署《合作備忘錄》，是第五家簽署合作的公股銀行。董事長宮文萍在簽署儀式致詞時說，國內在去年底邁入超高齡社會，65歲以上人口占全部人口20.06%；安養信託更出現驚人成長，去年度信託財產本金約1,844億元，規模較十年前增加43倍，說明安養信託越來越受到重視，年長者多希望透過安養信託，讓退休生活無虞。

宮文萍指出，提供整合型全方位安養信託服務已經成為市場主流，各銀行透過安養信託進行跨界資源整合，如納入不動產管理，讓租金收入做為安養開銷，兼顧生活照護與財務自主需求，已成為超高齡社會年長者亟需的服務，所以，積極透過異業跨界，尋求與各公股銀行合作，希望整合包租代管、信託業務提供民眾更多元服務。

宮文萍認為，合庫近年來大力拓展安養信託，持續深化信託業務布局，與多元產業跨業結盟及發展創新信託商品，已連續四年榮獲金管會信託評鑑「最佳信託獎」及「員工福利信託獎」肯定，又連續兩屆於台灣傑出金融業務菁業獎獲得「最佳個人信託金融獎」及「最佳法人信託金融獎」殊榮，顯示合庫在信託業務方面有卓越的成就。

宮文萍說，台灣金聯今年成立滿25年週年，過去經辦數萬件出租案件，累積豐富物業修繕、招租及管理等專業經驗，特別去年10月開辦包租代管業務，將發揮業務上的優勢，結合公股銀行信託業務，以擴大服務範圍，提供客戶更多元的服務，落實居住正義，公公聯手、強強合作，可滿足超高齡社會的安養需求。

面對當前社會環境及人口結構改變，宮文萍提及，台灣金聯與合庫跨業結盟合作，透過專業分工合作，如合庫安養信託客戶，一旦有不動產包租代管需求，可以轉介給台灣金聯，統籌房屋出租、租務行政及日常維護，協助屋主將不動產轉化為長期穩定的現金收益，而台灣金聯客戶若有信託需求亦可轉介給合作金庫銀行，可大幅減輕資產管理與日常照護上的負擔。