1人戶占全台家戶數3成6 專家：這現象已難逆轉

根據內政部最新統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%，當中1人戶有332.3萬戶，占整體比重達36.0%，且成長率達3.2%，比例最高。專家表示，由於高齡、少子、獨居、晚婚成為趨勢，3人以下家戶大量增加，特別是新開發區，隨著房價不斷飆升， 2房以下的小宅經濟學已難逆轉。

根據內政部發布去年家戶數統計，全台家戶數達924萬戶，整體家戶數以桃園市成長2.8%為最多，在各家戶比重上，3人以下家戶成長數字穩定，六都皆同步增加；4人以上家戶有台北市、桃園市與台中市呈現增加，在5人以上家戶僅北市呈現正成長。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台北市物價與房價皆高，但資源相對充沛，不少年輕人選擇和家人同住，同時，學區等因素持續將戶籍留在北市的民眾也不在少數，應是成長主因。

至於1人戶增加比重較高的行政區為台中市與桃園市，新北市和台南市也緊追在後，推估為最近新案不少，許多年輕人購屋後直接遷移戶口，加上雙北以外的地區幅員廣大，在外工作的居住者不少，也是單人戶增加的重要理由。

徐佳馨指出，綜觀家戶人數表現，當3人以下家戶成為主流，建商持續將2房以下的小宅作為推案主力，以符合市場需求，且隨著房價單價不斷飆升，在央行選擇性信用管制天花板之下，壓縮大型產品的生存空間。對於購屋者來說，購買小宅除了總價考量，地段、坪數與管理將成為日後能否轉手的關鍵。