愛山林股東會通過配息6元！自建案量能爆發、五年總銷上看千億

愛山林建設開發今（6/30）日召開股東常會，由董事長祝文宇、總經理祝藝親自主持，會中承認2025年財務報表，並通過配發每股現金股利6元。祝文宇表示，公司經營策略成功轉型為以「土地開發與自建」為主軸的建設公司，今年起正式迎來全面交屋潮，2026年自建案預計交屋總金額達160億元，五年內自建案總銷金額更上看1,320億元，目前自建案總量能達4,380億元。

愛山林建設開發召開115年股東常會，會中通過以盈餘配發現金股利，每股配發現金0.62元，同時，依照《公司法》規定，以資本公積配發現金股利，每股配發現金5.38元，合計共6元。

總經理祝藝說明，隨著自建案完工量逐年爆發，未來公司營收結構將調整為「建設事業為主、代銷事業為輔」，根據內部自行估算，今年自建案預計交屋達160億元，未來兩年內預估交屋總金額合計達500億元，
未來五年內的自建案總銷金額預估高達1,320億元。

至於代銷策略，祝文宇則說，受到政府對房市祭出信用管制措施，愛山林在代銷事業趨向保守穩健經營，今年前5個月創造129億元銷售簽約實績，目前可售總銷金額為1,112億元。不過，隨著自建案逐漸增加，若能在今、明兩年持續交屋，評估代銷金額也會持續增加。

展望下半年，祝文宇表示，愛山林預計推出高達1,809億元的代銷案量，推案重心聚焦於具備極高競爭優勢的雙北都會區及核心重劃區，包括新莊、淡水、基隆、捷運A6與A7站，以及台北市大同區、內湖區等，憑藉優質地段與產品力正面迎戰市場變化。

另外，在土地儲備方面，愛山林在未來五年主要可開發土地資源，集中在雙北區域與基隆，並將積極參與公部門大型開發投標案，目前已取得多個指標性百億甚至千億級項目，包括新北十四張站暨南機廠捷運開發案、中正紀念堂捷四聯開案、南港台電 CR1 公辦都更案、中山長春案。