購買房地產時機連40月樂觀 專家曝2024年觀察3大重點

央大台灣經濟發展研究中心今（12/27）發佈12月消費者信心指數（CCI），當中「購買房地產時機」指標為105.61點，已連續40個月保持樂觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，因囤房稅2.0三讀及年底選戰進入白熱化，民眾對房市略顯觀望，而2024年房市可就國內外經濟復甦、何時降息及囤房稅2.0實施效應等三重點進行觀察。

中央大學台灣經濟發展研究中心今日發表12月份消費者信心指數（CCI）調查成果記者會，在「購買房地產時機」指標部分，12月調查結果為105.61點，較前一個月下降0.97點。



台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，囤房稅2.0在12月正式經立法院三讀通過，即便政策2024年7月才會上路，但法案通過難免在短期內推升買方的保守心態，加上年底選戰進入白熱化階段，房市相關的政策討論較活躍，部分民眾對房市略顯觀望，使得12月指標分數略微下滑。

周鶴鳴指出，12月指標雖然小幅下降，但年底是國人傳統購屋旺季，且下半年在新青安優貸政策支撐下，買氣持續穩健，預估今年全年全國買賣移轉棟數可保持在30萬棟以上，加上12月指標分數已是連續40個月落在100以上區間，顯示民眾對房市發展的看法偏向正面。

展望2024年的房市，周鶴鳴說，有觀察三大重點，包括國內外經濟復甦冷熱、何時終結升息循環開始降息，以及2024年下半年囤房稅2.0實施後的效應；不過，選舉結束後，干擾因素趨於淡化，加上軍公教帶頭加薪，預期明年房市發展將趨向審慎平穩。