「危老條例」修正通過　林右昌：三種特例外，公有房地一律參加重建

立法院今天（11／21）三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」部分第5條之1修正草案，內政部長林右昌表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，並排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提升公有財產參與危老重建效率，保障國人居住安全。

林右昌說明，依現行規定危老重建的推動，須取得計畫範圍內全體公、私有土地及合法建築物所有權人同意，但重建計畫範圍內，如有公、私土地及建物夾雜情形，公有財產必須依《土地法》、《國有財產法》、《預算法》及《地方公有財產管理法》等程序規定，辦理時程冗長，影響建物與居住環境更新改善時效。

林右昌解釋，這次修法明定公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積比率達重建計畫範圍5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加重建，並增訂排除其他公有財產管理規定。

林右昌也提到，為保留公有財產參與重建的彈性，這次修法明定可依協議合建、標售、專案讓售或其他法令規定來辦理，如公有財產管理機關採協議合建方式參與危老重建，因涉及重建前後土地及合法建物價值等計算，公有財產管理機關應委託不動產估價師就公有財產價值進行查估，並循各該公有財產價格評估審議機制的程序，與起造人協議重建分配比例，以保障公有財產權益。

林右昌指出，為落實本法案相關工作，後續將邀集財政部、直轄市、縣(市)主管機關，儘速訂定重建方式適用條件、辦理程序及其他應遵行事項等。