打炒房成果　政院：短期持有交易量減15.16％、個人補徵稅額26.45億

國發會偕同內政部、央行、金管會及財政部，今(7/6)於行政院會提出「健全房地產市場方案成果」報告，展示政府打房不當炒作行為。推動房地合一稅2.0自110年7月1日起施行，短期持有交易量，較實施前1年減幅約15.16％；不動產交易專案查核，自109年11月30日起執行，截止112年3月底止，個人補徵稅額26.45億元、營利事業調增所得額110.53億元。

國發會表示，自109年政府推動「健全房地產市場方案」以來，陸續從行政面、租稅面及金融面推動各項措施，行政面分別於110年及112年推動2次平均地權條例修法，強化預售屋管理，並重罰炒作行為，促使房市回歸居住需求交易。

國發會指出，租稅面除啟動不動交易專案查核，更推動房地合一所得稅2.0制度，以抑制短期交易炒作，自實施以來，短期持有交易量相較前一年減幅約15.16％。另不動產交易專案查核，自109年11月30日起執行，截止112年3月底止，個人補徵稅額26.45億元、營利事業調增所得額110.53億元。

防止房市資金氾濫部分，除央行視房地產市場狀況5次調整選擇性信用管制措施，金管會亦持續督促銀行有效配置信用資源，並透過提高特定不動產抵押貸款之風險權數，以及強化其他金融公司遵循信用管制等措施，引導金融機構落實風險管理，並避免資金高度集中於房地產市場。

另一方面，為保障民眾基本居住權益與需求，並減輕疫後民眾居住負擔，政府已加速社會住宅興建、推動包租代管，並實施300億元中央擴大租金補貼專案（目標50萬戶）、發放中產階級以下自用住宅貸款支持金（發放3萬元支持金，最快7月上旬可入帳）等，透過多元管道提供租屋族及購屋民眾支持。

國發會提到，透過各項行政措施及法案修正，加上111年央行升息影響，房地產市場交易量及價格均已溫和修正，反映市場投機及短期炒作行為已確實減少。未來政府將持續視房市發展現況，滾動調整推動各項精進作為，以引導房市穩健發展。

穩定房巿政策需各部會及地方政府通力合作，未來國發會將持續跨部會精進配套措施，包括減輕自用住宅貸款負擔、增加社會住宅供給等，以保障民眾基本居住需求，落實居住正義，打造溫暖而堅韌的台灣。