2024-02-17 11:40
開年迎新,329檔期也正緊鑼密鼓開展,但政府打炒房政策未鬆綁,開發商轉戰商廠辦市場,建照及使照核發量均來到歷史次高,鼎越開發執行副總張嘉文指出,商用不動產面臨爆量壓力,但在企業升級總部需求,以及上市櫃法人轉戰長期收益產品的利多之下,交易熱度不墜,市場將呈現M型化,符合ESG規劃的精華區頂級A辦,將成為備受追捧的搶手貨。
2024-02-02 14:48
根據內政部統計月報資料顯示,去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退,其中住宅核發建照量為14.6萬戶,連續5年突破14萬戶,但年減19%。專家表示,受到缺工、造價大幅上揚、打炒房條例及總統大選等因素,使得土地開發時程規劃謹慎,出現核發住宅建照數量衰退。
2023-08-29 12:01
根據內政部資料統計,今年上半年全國住宅建照核發戶數,從去年同期的8.5萬餘戶,今年只剩7.1萬戶左右,總量減少16.9%,而新屋開工戶則從去年的7.3萬多戶,降至6.7萬餘戶,年減8.3%,專家分析,儘管房市進入調整期,但從住宅建照核發戶數及新開工戶數來看,顯示建商對未來評估轉趨保守。
2023-07-11 10:23
一手市場推案量與景氣息息相關,景氣好時,開發商個案銷售順利,就會持續買地推案。房仲業者統計,今年前5個月住宅建照量5.7萬戶,創下5年同期新低,反映《平均地權條例》有效抑制非自用買氣,開發商有感於景氣出現衰退,推案心態趨於保守,建照量出現衰退,也是市場景氣進入盤整期的重要指標。
2023-05-18 15:32
根據主計總處資料顯示,今年4月營造工程物價指數來到109.60,再創新高,去年8月營造工程物價指數曾下跌,卻未見新建案價格向下修正,但今年物價指數一路走升,成本高漲但房市偏空,恐掀起小建商倒閉潮。專家分析,建築成本增加及取得開發資金困難,首季建照量創3年同期新低,儘管建商調控供給,買方出價趨於保守,恐讓財力有限的建商陷入困境。
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