2024-03-22 15:50
央行宣布升息半碼,再度拉高壽險業投資不動產最低投報率門檻,信義全球資產公司總經理林三智分析,升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍,但今年商用市場企業自用當頭,公司購置辦公室動能十分強勁,尤其是核心商圈優質商辦大樓,是重點交易產品,商用不動產穩健抗通膨的特性,吸引資金長線持有,預料本次升息對商用市場交易量影響不大。
2024-02-22 14:22
知名商仲高力國際今(2/22)與Google AI合作推出Colliers Net Zero零碳平台,董事總經理劉學龍表示,建築行業占全球能源使用量的36%、全球碳排放量的37%,商辦建築背負著「1.5℃升溫線」的重責大任,期盼未來透過零碳平台為台北市商辦市場減掉52座大安森林公園的固碳量、減少都市熱島效應。
2024-02-22 12:03
信義全球資產公司今(2/22)發布最新商用不動產季報,北市辦公室2023年Q4平均租金已衝破每坪2500元,單價再攀歷史新高。總經理林三智觀察,今年商辦市場延續去年勢頭,企業承租需求強勁,將會朝向三方向發展,包括屋齡新、具備ESG概念的辦公室受青睞,租金持續穩健成長,企業、高資產客群改採「以買代租」進場布局收益。
2023-12-20 10:43
台北市地政局今(12/20)公布2024年公告土地現值及公告地價。其中課徵土地增值稅依據的公告土地現值,2024年較2023年上漲0.29%,12個行政區皆呈現上漲;而課徵地價稅基礎的公告地價則較2022年增加4.02%。另外,台北101大樓以每坪661.5萬元,第11度蟬聯「地王」寶座,但「地后」首度由國泰置地廣場取代新光摩天大樓。
2023-10-10 18:22
3年新冠疫情改變工作型態,也影響商用不動產市場行情。傾向維持在家上班的員工不願回辦公室,造成企業對商辦需求持續減少,英美等大都市商辦空屋率達到近20多年來最高。
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