商辦市場相關報導 - 太報 TaiSounds

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商辦市場

仲量聯行：AI成空間策略核心全球科技業調整房產配置

2025-12-05 15:35

仲量聯行（JLL）最新發布《2025年科技產業空間報告》（2025 Technology Spaces Report）指出隨著人工智慧（AI）成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。《仲量聯行2025全球房地產科技調查》報告顯示，企業在規劃今年與明年的技術項目預算時，前五大重點預算皆與 AI相關，反映AI已成為推動組織與空間策略變革的主流要素。
輝達總部發酵！外資前9月投資額年增50% 賴正鎰：科技黃金廊道成形

2025-11-11 11:29

今年前9個月外資累計來台投資額暴增5成，尤其輝達拍板北士科T17及T18，鄉林集團董事長賴正鎰今（11/11）日表示，輝達新總部將促使台灣AI產業發展，帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段，他預估未來五年「內湖—南港—北投—士林」將形成完整的「科技廊帶」，AI產業的實體空間需求，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。
越老越搶手！精華地段撐行情北市半世紀商辦單價飆破百萬

2025-08-27 16:36

商辦越老越值錢，根據實價登錄最新資料，位於大安區忠孝東路四段、屋齡高達53年的老商辦「大陸大樓」，今年6月出現2.25億元的交易，包含一個車位，共202.62坪，未拆車位單價111.1萬元；另一筆單價破百萬的老商辦，是位在松山區南京東路三段的「台實大樓」，同樣屋齡53年，單價104.4萬元，雖然該大樓已達「知命之年」，但挾帶地段優勢，仍創下單價破百萬的行情。
輝達插旗北市最後素地　「強化產業聚落效應」專家點出房市3影響

2025-05-19 15:00

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。
捷運共構商辦登今年次高價專家曝3大特點撐增值潛力

2025-05-15 18:41

近年來商用不動產需求不斷增加，帶動商辦的價格，根據實價登錄最新資料，今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，每坪190.5萬元、共116.3坪，創該棟商辦交易新高價，且僅次於「統一國際大樓」的222.8萬元，成為今年台北市商辦單價次高交易，專家表示，除了位處蛋黃區，還具有三大特點來支撐增值潛力。
去年百億資金湧向新北商辦專家：新莊受惠3大因素包辦5成交易

2025-04-16 15:30

新北市商辦市場交易量登歷史新高！根據實價登錄資料顯示，2024年全年新北商辦市場交易量衝破百億元，刷新實登揭露以來新高紀錄，其中新莊包辦超過5成的交易量，躍升最亮眼的辦公聚落。總經理林三智觀察，新北辦公室以產業自用買盤為主力，辦公室舊換新、跨區搬遷、資產配置等三大需求，推動新莊辦公市場快速成長。
綠建築核發件數創新高　專家點出三大誘因、量能將續升

2025-03-04 16:41

在政府持續推動綠建築政策，綠建築核發量創新高，據內政部最新資料，2023年我國已核發建築物綠建築標章與候選綠建築證書件數高達1150件，相較2022年增加112件、年增10.79％，更是歷年最高，與2014年相比，大幅增加578件、增幅101.05％，超過1倍。專家分析，主要與「綠建築建案需求高」、「綠建築賣價好租金高」、「可爭取容積獎勵」等三大因素有關，估計未來綠建築在大趨勢下，量能將持續攀高。
金龍海嘯讓建商購地縮手高力國際：2025房市重返冷靜

2025-01-07 15:18

高力國際今（1/7）日發布最新調查及對2025年的展望，董事總經理劉學龍表示，土地交易市場在今年上半年受到住宅買氣熱絡的帶動，尤其去年第3季爆量創單季新高，全年成交突破2000億元，建商占整體交易額一半以上，但受到央行祭出房市管制措施，以及銀行滿水位影響，不僅建商保守以對，住宅市場回歸持平、冷靜。
北市公告現值連七調台北101穩居地王、國泰置地續任地后

2024-12-19 13:55

台北市地政局今（12/19）日公布2025年公告土地現值，將連動土地增值稅，平均調幅較2024年上調5.24%，已經連續七年調漲，且12個行政區皆呈現上漲，僅有大安區和信義區的調幅未達5%；而每年備受矚目的地王，依舊由台北101大樓以公告土地現值每坪約695.2萬元，第12度站上全國地王寶座，而「國泰置地廣場」則以每坪約666.8萬元，連續2年蟬聯地后。
獨家／招商畫大餅？高雄亞灣萬坪商辦整建開發沒動靜　高市府回應了

2024-09-23 17:19

位於高雄亞灣區精華地段、愛河灣畔的大元國際大樓，占地806.46坪、建坪達1萬3709坪，自2005年完工後，唯一功能只當廣告看板，養蚊17年後，2022年底高市府證實，業者看好高雄近年產業轉型帶動商業活絡發展，確定整建招商，並於1年內翻修完成，將規劃複合式開發，但至今該棟大樓靜悄悄，未見任何進度，對此，市府經發局表示，尊重業者評估。

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