老宅相關報導 - 太報 TaiSounds

老宅

企業、民眾全卡關！海悅王俊傑：銀行資金南向　盼政府鬆綁貸款限制

2026-08-27 15:57

房市現在最大的問題，不一定是沒人買，而是「貸不到款」！海悅總經理王俊傑表示，目前市場出現民眾貸不到房貸、企業融資也受到影響的情況，若政府未進一步放寬信用管制措施，導致銀行資金吃緊，房市與企業投資都可能受到牽動。因此，建議政府應放寬土建融18個月限制，且同步鬆綁民眾貸款額度，尤其有換屋或第二乎需求。
沈伯洋提5招打造亞洲第一登山城　酸蔣萬安「心在花蓮」

2026-08-15 16:11

民進黨台北市長參選人沈伯洋今（8/15）持續提出台北城市治理願景，並批評北市府「該執行的不執行」，即使中央有政策及資源，地方卻未能落實，且「服務送不到家」。沈伯洋也提到打造「亞洲第一登山城市」5項方法，從登山入口、觀光中心、運動驛站到步道及交通串聯全面改善，他更酸台北市長蔣萬安頻繁赴外縣市輔選，對市政沒有用心，而此刻「心在花蓮」。
人口負成長衝擊房市？10年家戶增129萬　小宅需求反成主流

2026-08-11 14:22

台灣正式邁入超高齡社會，人口減少是否就代表住宅需求同步萎縮？答案恐怕沒有這麼簡單。專家指出，近十年全台人口雖減少約24萬人，但家戶數反而增加129萬戶，每戶平均人口降至2.4人，一人家戶占比更達4成；隨著家庭結構小型化，全台成屋平均交易坪數縮小約5坪，2025年30坪以下住宅交易占比超過4成，住宅需求正從「人口多寡」轉向「家庭結構」。
沈伯洋5大政見曝！TPASS納共享機車　設城市基金補助青年出國深造

2026-08-11 10:39

台北市長參選人沈伯洋今（8/11）舉辦政策願景發表會，公布五大政見主軸，涵蓋居住、交通、育兒、長照、青年發展及城市治理等面向。其中包括推動TPASS納入共享機車、設立城市基金，支持青年出國拓展視野；另規劃成立北士科都市研究院，提供就業機會，吸引海外人才回國貢獻所學。
沈伯洋競選主視覺曝光！搭配手語喊「台北順起來Future Soon」

2026-08-04 11:15

民進黨台北市長參選人沈伯洋今天（8/4）公布競選主視覺，採用橘色系象徵溫暖、陽光特質，搭配往上的「無限循環」的箭頭，代表台北的正能量，也扣合沈伯洋「生態系」的市政理念，而競選標語為「台北順起來Future Soon」，沈伯洋特別加入手語喊出口號，他強調希望不管什麼群眾，都能順暢讓知道意涵，所以加入手語。
【無菸要面對2-2】禁得了街道、管不到店家陽台！台北戶外禁菸下的「空間轉嫁」危機

2026-07-30 08:05

台北市政府推動各商圈實施戶外禁菸，當規範以「平面區域」劃定時，大量老宅改建咖啡廳、餐館的二樓陽台與半戶外露臺，成了法規管轄的垂直死角。面對室內禁菸後吸菸行為向外推移、戶外二手菸暴露率居高不下，以及高昂工程門檻導致合法室內吸菸室寥寥可數的現實困境，如何平衡非吸菸者的健康權益、吸菸者的分流需求，以及新興菸品帶來的隱形危機，已成為當前無菸城市政策不得不面對的深刻考驗。
敢看不敢買！房市信心回升　8成民眾仍喊「再等一年」

2026-06-17 15:57

看屋人潮回升，房市信心止跌回穩，但購屋行為仍明顯保守。根據房仲業者第2季宅調查顯示，看漲比例小幅升至26.4%，反映市場悲觀情緒緩解，然而，超過8成民眾仍認為「至少再等一年」才是進場時機，專家分析，股市吸金、房價高檔與信用管制仍在，使得「敢看不敢買」成為當前市場主調。
造價基準脫離市況！賴正鎰曝卡關兩大關鍵　直呼都更做不下去

2026-06-16 17:21

台北市都更進度長期落後，建商再度點名制度「跟不上市場」。鄉林集團董事長、商總榮譽理事長賴正鎰表示，北市都更審查流程冗長，加上市府沿用近三年前的工程造價基準，與目前每坪建築成本已出現逾5萬元落差，導致大型都更案財務評估失真、推動難度大增，呼籲市府盡速調整成本認列制度並簡化審查流程，否則在營建成本、利率與住戶期待同步升高下，恐讓都更窒礙難行。
新青安2.0擬排老！房貸加年齡不超80　大齡首購族壓力沉重

2026-06-04 16:43

政府研擬中的新青安2.0方案傳出將增設「排老」門檻，一旦未來採取房貸年期加上年齡不得超過80歲的限制，年過50歲的購屋族恐將全面與政策優惠無緣。根據聯徵中心最新統計，國內50歲以上的購屋申貸案，每年超過2.6萬件，其中有近半數的年收入在百萬以內，專家憂心，新制上路後，不只防堵高資產置產客，恐讓因個人因素較晚買房的「大齡首購族」面臨更沉重的置產壓力。
被迫屋齡換總價！全台購屋平均屋齡31.7年　台北市居六都之冠

2026-06-03 16:01

全台住宅買賣全面邁入「高齡化」，房子越買越老！根據內政部最新統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡已急遽飆升至31.7年，相較去年同期增加約兩年，刷新歷史「最老」紀錄，其中，台北市更以平均37年的高齡位居六都之冠。專家分析，購屋族在預算壓力下普遍採取以屋齡換取總價的折衷策略，加上都會區素地難求帶動建商搶進危老改建，進一步推升中古老宅交易熱度，未來恐逐漸形成「老人住老屋」的社會雙老現象。

企業、民眾全卡關！海悅王俊傑：銀行資金南向 盼政府鬆綁貸款限制

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