觀光客回流帶動商圈復甦 這商圈吸引精品業單坪萬元搶進

沉寂已久的店面市場，正迎接後疫情的觀光回流商機，包括西門町商圈、中山商圈與東區，都看到指標店面有新租客進駐。依據實價登錄顯示，南西商圈的指標店面，月租85萬元，由精品業者以每坪萬元高價承租，西門町徒步區的整棟店面也有新租客進駐，北市觀光商圈中的大型店面陸續順利出租，反映企業看好這波觀光商機。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，去年第四季開始就嗅到觀光復甦跡象，初期僅小型店家進駐，指標店面仍有空置狀況，到了今年上半年，空置許久的大型店面開始動起來，在政府補助每人6000元，加上觀光回流，都反映企業主摩拳擦掌、準備迎接觀光復甦商機，活絡整體店面市場。

根據實價資料顯示，南京西路1之1號店面，在今年3月以月租85萬元，單坪租金約1萬元，由精品業者承租，租金總價是南京西路的第二高價；而沉寂多時的西門町商圈，其徒步區的原KFC店面，也由公仔業者承租，單月租金水準遠超過百萬元。

至於東區商圈忠孝東路四段175號，去年6月以月租39.9萬元出租，換算單坪達1.12萬元，同路段的161號月租28萬元，每坪租金9226元，東區店面空置狀況也略見改善。

曾敬德表示，內需復甦加上觀光逐漸開放，讓沿街店面獲得重生機會，包括永康商圈、士林夜市、西門町商圈等，都看到外國旅客的蹤跡，尤其亞洲地區觀光客復甦腳步較快，觀察股市動態，近期觀光類股也成為市場焦點，反映市場資金也看好觀光股觸底反彈。