長虹配息5.5元！輝達總部旁推百億商辦　董座李文造：5年案量達1900億

長虹建設今（6/3）日舉行股東會，由董事長李文造、總經理李耀中率一級主管主持，說明營運績效，本期合併淨利約17.4億，會中決議通過每股配發現金股利約5.5元。李文造表示，即便房市受大環境影響，但不會放緩推案腳步，合計線上已售、今年與明年預計推出的案量加總，目前可見的總案量已達840億元，而放眼未來五年的規劃，總案量規模則約有1,900億元。

長虹建設2025年以銷售一般住宅或商用不動產

為主，合併營業收入為新台幣84億8,997萬元，去年稅後淨利17億4,337萬元，年減30%，每股稅後純益（EPS）6元，股東會決議通過配發現金股利5.5元。

在股東會常會當中，有不少職業股東提問，近期公司股票疑似遭到放空，除了關心公司的獲利情況，今年與未來幾年的業績預期，還有公司對於股價的表現， 在房市景氣低迷的情況下，每年的EPS是否能保持穩定成長，而非單年度的爆發後再回落。

李文造表示，關於土地開發與近期的業績表現，以忠孝詠吉都更案來說，當初文心建設先行卡位，長虹與其合作成立「虹欣建設」，在分配比例上，長虹占比6成、文心占4成，獲利認列分為去、今兩年認列，該案目前已全數交屋，客戶都非常滿意，值得一提的是，當初預售價格每坪約90萬，現在已經漲到130萬元。

至於目前線上銷售方面，李文造指出，包含1棟商辦與4案住宅，加總的總銷金額為290億元，即便在景氣波動下，5案的平均銷售率達到8成，部分個案甚至銷售達9成，表現優於業界；又今年即將推出的計畫，有位於南港車站對面的「長虹虹創」商辦案、總銷140億元，以及位於輝達（NVIDIA）總部斜對面不到100公尺的「長虹ICT」，基地面積2,000多坪、樓高24層，長虹在其中占比7成、金額約120億元，兩大推案總計達260億元。

展望明年，李文造說，預計推出7個案子，包括5個住宅案與2個商辦，地點涵蓋新莊溫仔圳附近、桃園、林口、土城、員林、內科西湖段及北士科等地，總銷金額預估為295億元；若將線上已售、今年與明年預計推出的案量加總，公司目前可見的總案量來到840億元，而放眼未來五年的長期規劃，總案量規模則約有1,900億元。

李文造強調，公司的經營哲學，「我不追求成為單一年度的股王」，而是看重長期、穩定的經營與EPS的固定成長，以位於北士科的長虹 ICT為例，單棟價值超過100億元，兩棟合計達200多億元，會以最大利益來處理。