S廊帶關鍵拼圖到位！R17世運站啟動都更　拚2030年與台積電同步量產

高雄半導體S廊帶生活配套正式啟動！高雄捷運R17世運站A5街廓公辦都更案今（4/29）日正式簽約，由日勝生獲選為實施者，預計投入高達88.5億元，作為台積電高雄廠周邊首宗以產業政策為導向的都更開發，規劃興建3棟涵蓋研發辦公、企業安家住宅及商業設施的建築。協助招商的仲量聯行董事總經理侯文信指出，預計今年底動工、2030年底完工，屆時將與台積電及供應鏈廠商進駐時程無縫銜接，有效降低產業等待成本。

高捷R17世運站A5街廓公辦都更案，基地面積約4,200坪，預計開發總樓地板面積約3.5萬坪，規劃興建3棟主體建築，功能涵蓋產業研發辦公、企業安家住宅及多元商業服務設施。本案從招商公告、評選到正式簽約，高雄市政府以「配合半導體產業量產節奏」為核心，目前已進入都市更新及相關審議程序，目標2030年底完工，可與台積電及供應鏈廠商進駐時程緊密銜接。



仲量聯行台灣分公司董事總經理侯文信表示，「半導體產業的建廠與擴張以季為單位競爭」，觀察本案成功的關鍵在於高市府展現與科技產業同步的速度與精準度，從土地盤點、招商條件設定到回應產業需求，市府團隊準確抓住台積電設廠與相關產業鏈的需求，透過公辦都更模式快速釋出精華土地，大幅降低投資人開發風險。

侯文信指出，參考新竹科學園區發展經驗，半導體產業鏈群聚將帶動商務辦公需求顯著成長，此趨勢已反映在高雄近期的租金漲幅上，隨著台積電量產與供應鏈群聚效應擴散，北高雄楠梓產業園區周邊將形成結合半導體產業聚落與高品質生活的全新都心。

仲量聯行持續配合高市府土地開發與軌道建設政策，透過推動產業聚落周邊及捷運場站導向開發，今年首季已成功協助高雄捷運R17站A5街廓土地及高雄捷運橘線O9站BC基地等案件招商，協助高市府累計成功招商金額超過新台幣1,600億元，並協助投資人參與高雄案件金額逾600億元。目前公告中案件，高雄捷運R17世運站周邊A6街廓都市更新事業公開評選實施者案，預計今年7月20日截標。

展望未來，仲量聯行將於今年第二季推出高雄首案輕軌C34站捷運開發案，持續透過專業招商與整合型顧問服務，協助市府與投資人攜手推動TOD發展，共同帶動高雄便捷生活圈與產業能量的蓬勃成長。