【央行理監事會】是否出手管制新青安? 楊金龍:不會越俎代庖 盼年輕人注意財務管理

2024-06-13 20:48 / 作者 徐筱嵐
央行總裁楊金龍主持記者會。陳品佑攝
政府近年來祭出一波波打炒房政策,房價卻越打越旺,央行今(6/13)祭出第六波選擇性信用管制,將自然人在特定地區購屋貸款第2戶的成數,由7成降為6成。總裁楊金龍強調,新青安房貸是財政部的措施,央行不會越俎代庖,會關注房價對金融穩定的部分,並喊話年輕人申請新青安房貸時,也要注意自身的財務管理。

我國央行今(6/13)召開第二次理監事聯席會議,一如外界預期祭出第六波選擇性信用管制,將自然人在特定地區購屋貸款第2戶的成數,由7成降為6成,但並未擴大特定地區的定義和管制。

楊金龍今日在會後記者會中表示,之所以沒有全面性管制,主要是自然人申辦七都第2戶購屋貸款的占比達87%左右,相較於其他地區仍舊偏高,所以仍舊鎖定特定地區,但仍會關注其他地區的情況。

楊金龍重申,央行注重的是金融穩定,房價不在央行的經營目標之內,但會關注房價對金融穩定帶來的影響,包括不動產貸款占總放款的比率是否過度集中、也會進行壓力測試。截至今年4月為止,不動產貸款占比達37.2%,未來是否會成為常態等,都是進行考量的因素。

楊金龍也提到,今日會議中討論到新青安房貸議題,坦言不動產貸款跟購置住宅的年增率持續上揚,加上全國建物買賣移轉棟數不斷攀升,確實受到新青安房貸的影響,不過,財政部長莊翠雲會中已表明會採取配套措施。

他指出,新青安房貸是財政部的措施,立意良善,也是健全房市方案的一環,「出現什麼樣的漏洞,是財政部的職責」,央行不會越俎代庖,跟央行有關的事項則會進行調查,如注意擁有第一戶房屋非本人名下,但第二戶卻以新青安進行貸款,就會特別留意。

至於新青安房貸恐造成信用膨脹問題,年輕人並無實質負擔能力,經過5年寬限期的保護傘後,將背負沉重債務。楊金龍對此十分認同,也喊話年輕人,申請新青安房貸,要對自身的財務進行管理,否則5年寬限期過後,如維持高利率,加上補貼取消,一旦付不出房貸,不僅個人的信用受到影響,銀行也會受害。

另外,外界也關注豪宅門檻是否下修,楊金龍說,在3月的理監事聯席會議中,央行已針對此議題進行報告,主要是央行與財政部的政策目的不同,況且許多高資產族群購買豪宅,動用到貸款的占比偏低,本次雖然未端出相關政策,但央行會持續關注。
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