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    無懼升息 看好房市比例創近2年新高 連2季看漲比看跌多

    2024-03-26 15:08 / 作者 徐筱嵐
    房仲業者進行今年第2季購屋意向調查,在電費調漲、央行升息等事件發酵,調查結果,民眾看漲房價比例達42%,創下近2年調查的單季新高。廖瑞祥攝
    房仲業者進行今年第2季購屋意向調查,在電費調漲、央行升息等事件發酵,調查結果,民眾看漲房價比例達42%,創下近2年調查的單季新高,也反映部分民眾對通膨預期強烈,有32%民眾出現通膨帶動房價的預期,也有45%的人相認為通膨對房價影響有限。

    至於台股衝破兩萬點,僅1成受訪者表示獲利很多,購屋預算明顯增加,在整體比例並非特別顯著。

    調查顯示,台股上兩萬點對購屋資金的影響,僅有1成民眾表達獲利很多。信義房屋提供


    信義房屋針對官網使用者進行今年第2季的購屋意向調查,調查時間從3月19到26日,回收1017份樣本資料。本次問卷調查顯示,國人購屋資金使用似乎相對保守,台股衝上兩萬點後,僅有1成民眾表達獲利很多,購屋預算明顯增加,有27%的人獲利有限,預算無顯著增加;有高達38%的民眾稱,購屋資金與股市資金無關,僅相對少數的民眾受惠股市大漲而購屋預算增加。

    至於電價4月調漲,調查也問及通膨帶動房價上漲,有32%的人認為通膨還會助漲房價,但約45%的民眾認為,可能有通膨但影響房市有限;另有23%的人表示不清楚。顯示約有1/3的民眾有通膨帶動房價預期,但多數認為通膨有但對房市影響有限。

    調查顯示,台股上兩萬點對購屋資金的影響,僅有1成民眾表達獲利很多。信義房屋提供


    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,過去經驗看漲比看跌多,可解讀想要購屋的民眾對房價預期偏向樂觀,外在環境包括通膨預期仍在、沒有強力抑制房價的政策、台股衝上兩萬點等,對房市都相對有利,但過去經驗,市場若是看漲比看跌多的氛圍下,購屋人就會加緊購屋腳步,要觀察是否會出現不買會更貴的預期心理。

    對房價預期部分,曾敬德指出,已連續兩季出現看漲比看跌多,顯示購屋人現階段的購屋信心偏強,有42%的人認為未來房價看漲,比例創下近2年調查以來的新高,今年首季調查看好比例有38%,回顧2022年第2季到2023年第3季調查,都是看跌比看漲多的相對理性氛圍。
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