北市府推重量級土地開發案 萬大線雙站預估總銷破400億

被視為萬大線主力開發案的金城機廠暨莒光站／加蚋站今（22日）再度舉辦招商說明會，北市府捷運局表示，目前施工進度62%，其中金城機廠暨莒光站基地面積廣達3.5萬坪，預估開發量體超過9.4萬坪，近年罕見的巨型造鎮，而加蚋站基地面積128坪，則預計開發地上7層都會精緻宅，開發總銷售金額可望超過400億元，已正式公告招商，明年1月3日截止收件。

台北市政府捷運局今日舉辦「金城機廠暨莒光站／加蚋站（捷九）土地開發案 招商說明會」，擔任招商顧問的戴德梁行董事總經理顏炳立也出席向投資人喊話，強調本案「是非常大的案子」，現在台北市的土地供給量不足，只能靠都市更新，又沒有重劃區，未來大台北地區的土地供給量在新北市。

顏炳立表示，新竹地區、台中市和南二都的土地一坪上看百萬，土地成本墊高，加上工料雙漲等，未來會如何變化還未知，把握現在投資，有捷運、區位好就值得考慮，不要覺得地小就感到吃虧，兩個站的土地放在一起，價格會好看。

捷運局說明，金城機廠暨莒光站位於新北市中和區莒光路以南、土城區金城路二段以北，基地面積廣達3.5萬坪，預估開發量體超過9.4萬坪，規劃開發為以捷運機廠暨車站為中心的大型住宅社區、辦公大樓、商場及人工平台的巨型造鎮，總銷售金額超過400億元，為周邊發展起到領頭作用。

而加蚋站位於台北市萬華區萬大路，屬於青年公園生活圈，基地面積128坪，預計開發地上7層都會精緻宅，南萬華生活機能完備，房價相對其他行政區便宜，吸引台北首購族、新生家庭及換屋族的青睞。

捷運局表示，金城機廠距新版特區僅約10分鐘車程，並緊鄰中和及土城工業聚落，隨著近年產業升級腳步，逐漸從傳統製造業走向高附加價值資通訊科技園區，帶來大量就業機會，擴及周邊城市居住需求大增，加上交通建設逐步到位，從土城暫緩重劃區推案量及房市走勢，未來發展可期。

捷運局強調，萬大線第一期起自中正紀念堂站與淡水信義線、松山新店線交會，全線採地下興建，經台北市中正區、萬華區，以及新北市永和區、中和區、土城區，共設9座車站及1座機廠。第一期預計於2026年通車營運，目前施工進度近62%，已於6月30日正式公告招商，明年1月3日截止收件，預計明年下半年完成評選及簽約作業。