房市交易量相關報導 - 太報 TaiSounds

房市交易量

央行第七波限貸滿周年回顧　樂屋網：房市買氣回溫但決策週期拉長

2025-12-03 18:08

央行自 2024 年 9 月祭出第七波信用管制後，房市交易量顯著降溫。然限貸滿一年後，根據樂屋網數據統計中心發布最新資料顯示，限貸政策衝擊游離族群，對穩定購屋者影響較小，目前市場關注度已逐步回升，但買方決策更趨保守、觀望氣氛濃厚。
房貸餘額年增率連13降！土建融由負轉正央行曝「個案拉抬」所致

2025-11-25 18:10

中央銀行今日（11/25）公布10月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆4864億餘元，金額續創歷史新高，但年增率已經連13降，下滑至5.1%，創下23個月新低，主因是買賣移轉棟數續減、銀行自主管理等影響；不過，建築貸款餘額3兆4598億元，不僅金額增加，年增率由負轉正，因一家壽險公司地上權承租延長融資時間所致，單筆承做金額較大，導致餘額上揚。
新莊副都心5年漲3成！房價站穩6字頭預售單價最高驚見「這字頭」

2025-11-24 15:02

新莊副都心一直都是新北市重點發展的區塊，依據實價登錄顯示，目前新莊副都心的房價約為每坪62.7萬元，相較2021年每坪47.7萬元，短短5年就上漲31.4%，漲幅遠超新莊區整體的19%。在地房仲分析，新莊副都心這波漲勢主要建立在成熟機能、產業聚落與人口紅利三大因素之上，屬於「有基之彈」，未來隨著更多建設和企業的湧入，新莊副都心的房市交易量能仍有望保持穩健成長的態勢。
房市交易量縮減新青安9月撥貸金額278億元創上路次低

2025-10-20 19:08

財政部今天公布最新青年安心成家貸款（新青安）統計，9月撥貸金額降至新台幣278.71億元、月減4.9%，為政策上路以來次低紀錄，受理戶數與金額同步下滑。雖然金管會已「打開水龍頭」鬆綁放款比率限制，但房市降溫、整體交易量能萎縮，市場仍偏向緊縮。
房市景氣盤整！全台房價微跌1.6% 唯獨「這縣市」暴漲逾2成奪冠

2025-10-15 17:20

自去年下半年央行祭出第七波信用管制後，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年首季全台買賣契約價格平均總價為1328萬元，相較於去年同期的1349.7萬元，微幅下修1.6%，顯示整體房價已進入盤整階段。若進一步觀察各縣市的房價表現，可發現基隆市異軍突起，近一年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，遙遙領先其他地區。
新青安、台積電、建商倒閉都上榜網路房市聲量年減1成

2025-10-13 22:14

政府近一年來緊盯打炒房議題，市場觀望氣氛濃厚，根據雲端資料中心調查，並於今（9/13）日公布最新「台灣房地產網路聲量」調查報告，2025年上半年全台房地產相關討論聲量達289萬則，相較2024年下半年減少約10.8%，可以看出整體房市討論熱度，受政策影響而降溫；至於討論議題，包括台積電設廠、新青安、銀行貸款成數縮減、建商倒閉等，都是輿論焦點。
民眾看跌房價升至5成永慶葉凌棋：全年交易恐跌破27萬棟創新低

2025-10-03 19:50

美國關稅衝擊景氣、國內房市政策持續緊縮，消費者悲觀看待房市。根據房仲業者今年第4季網路會員調查，半數民眾預期房價將下跌，比例升至50%，創下2020年以來次高水準；並預估全年房市交易量將跌破27萬棟大關，年減逾2成，恐創下史上最大單年跌幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房貸對購屋者有決定性的購買力，目前政府已對首購族和換屋族鬆綁，後續要觀察央行是否在第4季會有新的措施。
「房價回不去、但還不到崩盤」顏炳立：2025年是房市最後火車站

2025-10-02 15:03

政府將新青安房貸排除在不動產集中度之外，但央行並未鬆開「水龍頭」。戴德梁行董事總經理顏炳立今（10/2）日表示，隨著利率緩升、金流控管趨嚴，市場已由賣方市轉為買方，土地交易降溫、房價緩步修正，預售蛋白區更冷過蛋黃區，成屋市場「打龍成蛇」，成交量、買氣再縮，今年是「房地產最後的火車站」，建商喊出降價只是去化，土地不會掉、房價回不去，還不到房地產崩盤。
首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

2025-09-05 11:20

近年來全台房價持續上漲，房價最高的雙北地區，預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
房貸緊縮買氣急凍！七都十大熱區成交腰斬、中南部重挫最劇

2025-08-29 09:55

受到第七波房市管制、房貸緊縮等利空影響，2025年上半年房市交易持續退燒，根據591實價登錄統計，七都上半年房市交易量，新北市仍有逾萬件成交、高居全台之冠，桃園則以近9000件緊追在後，顯見北台灣仍是買氣大宗；然而，觀察十大熱區表現，只能說是差強人意，交易量較過往均大幅縮水，尤其外圍蛋白區買氣重挫，台中市北屯區、高雄市三民區交易量相較去年同減幅逾7成之多。

央行第七波限貸滿周年回顧 樂屋網：房市買氣回溫但決策週期拉長

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新青安、台積電、建商倒閉都上榜 網路房市聲量年減1成

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