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六都房市

2025年六都買賣移轉量跌破21萬棟　創近8年新低、全年全台量仍守26.5萬棟

2026-01-02 20:00

六都2025年12月買賣移轉棟數出爐，受惠年底交屋潮帶動，單月交易量明顯回升，但全年表現仍不敵政策與買氣轉弱影響，六都全年移轉量跌破21萬棟，創近8年新低。
政府打炒房+限貸令六都購屋比重回房地合一最低紀錄

2025-08-14 13:37

央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，今年上半年房市買氣重返10年前。房仲業者彙整六都資料統計，2025年上半年家戶購屋比僅1.4%，換算每百戶中僅有1.4戶買房，追平2016年以來最低紀錄。專家分析，這一波政府打炒房，又有限貸風波延續，使得自住與置產買盤皆冷靜不少。
六都最大里在這「房價漲3成」！人口支撐、交通給力　高雄房市升溫

2025-02-26 14:56

全台人口最多的左營福山里，房市年增幅超過3成！根據樂屋網統計全台10大里的房價變化，結果顯示，人口最多的3個里都位於高雄，房價漲幅普遍達2成以上，其中福山里以年漲幅超過3成居首，也反映出人口對房市的支撐作用，也顯示高雄房市近2年的升溫趨勢。
不能怪央行出手！北市房貸負擔率破7成專家直指房市現兩大隱憂

2024-10-28 10:02

內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標，第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%，相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸，連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成，全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言，房市將出現兩大隱憂，一是人口集居的都會區，恐發生買不起、租不起；二是缺乏所得支撐，房價有泡沬疑慮。
官方公布房價負擔力全台「可合理負擔」竟剩1縣市

2024-07-19 22:04

內政部今（7/19）發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為44.30%，較前一季上升1.64%，較去年同季上揚3.11%，變動幅度增加，房價負擔能力維持「偏低」等級；不過，全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中，出現逐漸減少的情況，目前僅剩基隆市是「可合理負擔」，其他縣市多落在房價負擔能力「略低」等級。
南二都家戶購屋比創9年同期新高！專家曝2因素助推熱錢湧入房市

2024-07-16 10:11

今年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高，帶動家戶購屋比大幅上揚，尤其是台南和高雄的數據創下歷年新高，台南市的家戶購屋比從2016年的1.1%增至今年上半年的2.0%，而高雄市則從1.3%增至2.1%，雙雙創下近9年同期新高。專家分析，主要受惠半導體產業進駐以及國內股市大漲，熱錢持續湧入房市，刺激南二都的買氣。
台積電效應帶動房市這一都買氣創9年以來新高

2024-04-16 10:12

今年初在新青安貸款等利多加持下，六都房市表現亮眼。房仲業者統計六都首季家戶購屋比與去年同期相比，明顯增加，其中，台南市家戶購屋比達0.94%，為2016年以來同期新高，而桃園市家戶購屋比為1.22%，奪下六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台積電議題不斷加溫中南部房市，讓台南區域買氣大漲，桃園市則受惠於新青安，親民房價讓房市表現穩健。
房市止跌「拉尾盤」六都移轉棟數年增連4月收紅

2023-11-01 20:09

六都地政局今（11/1）公布10月建物買賣移轉棟數，合計2萬1028棟，年增23%、月減0.3%，年增率連續4個月收紅。四大房仲業者分析，年底為傳統購屋旺季，且總統大選對房市無顯著干擾，加上8月新青安貸款上路後，帶領全台買氣走揚，預估全年買賣移轉棟數可望挑戰30萬大關。
六都9月買賣移轉年增率連3紅新青安讓Q3量能「季年雙增」

2023-10-02 16:40

六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，合計為2萬1083棟，月增4.4%、年增14.8%。四大房仲業者分析，9月買賣移轉棟數為今年連續3個月年增率轉正成長，尤其到下半年，政府陸續釋出換屋有條件解禁限貸及新青年安心成家優貸，刺激購屋意願，也讓第3季建物買賣移轉棟數創5季以來新高，出現季增6%、年增9%的好表現。
無懼打炒房投資轉進這款產品一年漲幅破3成

2023-05-23 10:10

打炒房讓投資客轉移陣地？根據591實價登錄統計，近兩年全台成屋社區首季的成交狀況，房價漲幅最多的社區位在桃園市楊梅區的「台北亞熱帶凱撒區」，漲幅36%；其次是位於新北市淡水區「巧克力花園」，房價在短短一年增7萬元，漲幅達35.4%；第三名則是桃園市桃園區的「豐田大郡」，房價更從2字頭跳漲至3字頭，證明即便升息、打炒房等多重利空壟罩，房價照樣起飛。

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