南一都相關報導 - 太報 TaiSounds

南一都

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

2026-04-29 16:00

想靠老公寓圓成家夢，小資族的口袋得更深！依照聯徵中心數據顯示，去年全台30年以上老公寓平均鑑估房價已衝上1,107萬元，因銀行核貸成數降至約7成5，平均自備款飆升至277萬元；相較五年前，購屋族不僅要多準備74萬元差額，平均每月還得多存1.2萬元才有機會追上房價。專家分析，連基期較低的桃園、南二都自備款全數突破百萬大關，老公寓的入手難度正以前所未見的速度攀升。
股房連動破功！園區宅九區走跌、南二都熄火　僅這地區逆勢狂飆逾2成

2026-04-27 15:19

台股在半導體龍頭領軍下，今（4/27）日強勢衝破4萬點歷史大關，但過去「股市獲利、房市噴發」的連動效應卻正式宣告失靈。房仲業者彙整今年首季實價數據，全台五大半導體指標園區宅中，高達9處行政區價格不升反降，南二都園區宅更普遍面臨「熄火」盤整，在限貸令與政策抑制的雙重夾擊下，被視為投資明燈的科學園區議題逐漸退色，僅剩基期較低的嘉義太保受惠高鐵與重劃區題材，以超過2成的驚人漲幅成為異軍突起的奇兵。
全台房市呈現「老少配」！新屋申貸占5成　台中最夯、北市老宅獨撐

2026-04-24 17:46

全台購屋偏好呈現「新舊兩極化」發展！根據聯徵中心最新數據，2025年全台購買三年內新成屋的貸款占比驚人突破一半，形同每2名購屋者就有1人選擇新屋，台中市以逾6成占比奪下全台「最愛買新房」冠軍；反觀台北市則因新案單價過高，成為六都唯一「越買越舊」的城市，屋齡36年以上的老屋申貸占比高達4成6。專家分析，房市「老少配」現象反映出重劃區開發與蛋黃區高房價的現實，預期全台購屋越買越新、也越買越舊的極端趨勢將持續加劇。
房市消風中！中南部量大蛋白區先回檔　「這一都」年跌8%修正最深

2026-04-20 17:33

房市「軟著陸」真的來了？根據房仲業者彙整資料顯示，今年首季六都成屋交易均價與去年同期相比，呈現「北穩、中南修」態勢，其中，台中市因蛋白區量大、買方期待讓利，均價跌破3字頭，以8%的跌幅位居六都之冠；南二都分別修正5.1%及4.5%。反觀台北市在都更推案與剛性需求支撐下，均價仍站穩81.8萬元，成為六都唯一逆勢小漲的都會區。
預算與地段的拉鋸！北市瘋40年老屋　南台灣新屋交易近3成

2026-04-10 11:09

根據內政部2025年實價登錄統計，六都購屋族對屋齡的偏好呈現南北差異。台北市受限於土地稀缺與新案高價，40年以上老屋交易占比逾4成居冠，大安、中山等精華區尤為明顯；相較之下，桃園與南二都受惠於重劃區推案爆發，展現「新屋當道」趨勢，5年內新屋交易佔比最高達3成。反觀台中市，購屋族則回流西屯等機能成熟區，使30至40年的老屋因兼具地段價值與改建潛力，成為自住與資產配置的新寵。
賴清德拋重啟核電　陳其邁表態：電大家都在用須務實面對　盼凝聚社會共識

2026-03-23 20:40

賴清德總統日前鬆口，核二、核三具備重啟條件，已依法啟動重啟核電程序，遭質疑「非核家園」政策大轉向。高雄市長陳其邁今日（3/23）出席活動被問及看法表示，「電大家都在用」，而能源政策牽涉產業發展，以及區域供電的穩定，這是台灣必須嚴肅、務實面對的問題。
蕭敬嚴案意外讓朱鄭角力檯面化？　凌濤：很多不相干的事情應不需回應

2026-03-21 10:51

國民黨主席鄭麗文昨受訪談到黨前發言人蕭敬嚴黨紀案時，脫口稱「如果罵我的都要黨紀處分，那凌濤也可以被黨紀處分」，讓鄭「反朱」立場再受關注。凌今回應，鄭要理解馬年開春後真的很忙碌，很多不相干的事情應不需回應。
科技光環失靈？南二都、台中海線賣壓湧現十大區域「有談有機會」

2026-02-26 11:35

全台房市告別只漲不跌，根據591新建案最新統計，全台前十大行政區議價率普遍較去年上揚，其中桃園大園區以逾2成的議價率居冠，等同「開價打8折」；新北淡水、台中梧棲則緊隨其後。專家分析，受信用管制影響，部分供給量大的外圍區域已淪為「買氣孤島」，建商銷售策略從以拖待變轉為「殺價取量」，議價主動權正重回消費者手中，在南科紅利與台積電光環趨緩下，對剛性需求的購屋族而言，現階段正是大膽議價的最佳時機。
劍指中市長、竹縣長提名？　鄭麗文：大家應學習劉和然的運動家精神

2026-02-24 12:35

年底新北市長選舉，國民黨順利整合，將提名台北市副市長李四川轉戰。黨主席鄭麗文今肯定，新北市副市長劉和然提名過程表現出「大家應學習的運動家精神」。副主席李乾龍也說，全省各地都應拿新北順利整合當模範劇本。
南台灣「發財熱區」曝光！台南彩券行密度冠全台 2字頭房價最吸睛

2026-02-19 07:10

農曆春節期間，不少民眾會買張彩券試手氣，而彩券行的分布密度，意外揭露房市的「宜居密碼」。房仲業者根據台彩與南二都人口資訊統計發現，台南市南區平均每1833人就有一間彩券行奪下密度冠軍，其次則為台南市中西區與高雄市苓雅區，專家分析，三大熱區皆具備「人口穩定、商圈成熟、人流密集」的共通特質，且房價普遍落在每坪20至30萬元間，相較周邊鬧區更為親民，反映出生活機能與高CP值房價並存，成為購屋族在尋求安居時參考的「財氣指標」。

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬 自備款2成5難倒小資族

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