買賣移轉相關報導 - 太報 TaiSounds

買賣移轉

五大銀行房貸回溫！9月新承做金額月增逾2成　企業資金需求也旺

2026-10-22 17:45

中央銀行今（10/22）日公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額增至697.8億元，較8月增加126億餘元、增幅逾2成，主要受到民俗月後遞延交易、部分新屋完工交屋，以及青安貸款占比回升等因素影響。另一方面，企業資金需求依舊強勁，AI相關投資及營運備料需求持續帶動資金需求，也讓五大銀行新承做放款加權平均利率呈現小幅上揚。
全台房市「阿公宅」撐場！買方以老換價　40年老屋成交占逾3成

2026-10-08 14:22

房價高漲，買方只好用「屋齡」換價格與地段！房仲業者彙整內政部資料發現，今年第2季全台住宅成交中，屋齡40年以上老宅占比超過3成，相當於每3間成交住宅就有1間是「阿公宅」；其中台北市40年以上住宅成交占比更逾5成5，台東縣也有過半以上，成為全台唯二老宅成交占比超過5成的縣市。專家表示，房價高、銀行審貸趨嚴，加上成熟商圈、捷運及學區等機能優勢，讓自住客逐漸以屋齡換取價格或地段，高齡住宅仍是中古市場主力。
AI擴產撐商用不動產！戴德梁行：資金轉進台股　買賣移轉面臨26萬棟保衛戰

2026-10-07 19:56

戴德梁行今（10/7）日發布第3季商用不動產市場統計，單季交易金額達新台幣1,058億元，創歷年單季新高，前三季累計交易金額達2,645億元，約為去年全年的1.7倍。不過，面對房地產市場，住宅與土地市場卻呈現不同走勢，AI產業擴產帶動企業自用型商用不動產需求，資金則持續集中於台股，建商購地意願仍偏弱，市場呈現明顯分化。
央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
六都9月房市「開紅盤」！交易量月增逾1成　前9月幾乎追平去年

2026-10-01 17:04

六都地政局公布今年9月的建物買賣移轉棟數，合計1萬7,945棟，月增14.1%；而前9個月買賣移轉數累計15萬1,612棟、年減0.1%，顯示房市交易量逐漸接近去年同期。專家分析，9月買賣移轉棟數開出紅盤，受到新案交屋的挹注，以及「青安3.0」接力後，提高婚育家庭的貸款額度，讓不少抱持觀望態度且已有結婚或生育計畫的購屋族，更加有進場的動力和意願。
央行沒升息「房貸先升2碼」！銀行排撥、額度緊　房市難大幅反彈

2026-09-23 18:04

央行沒升息，房貸卻已經「生2碼」！房仲業者指出，央行上週理監事會議維持政策利率不變，但第七波信用管制上路兩年來，銀行房貸利率持續墊高，首購房貸中位數利率從2.06%升至2.60%，第2戶更從2.18%升至2.90%，等同實質升息2碼以上；如今央行放寬第2戶房貸成數至7成，房市雖有望在第4季回穩，但銀行資金緊縮仍是限制房市大幅反彈的關鍵。
五大銀行房貸8月驟減119億、青安3.0拉抬有限　企業貸款卻創逾4年新高

2026-09-22 17:53

央行今（9/22）日公布8月五大銀行新承做購屋貸款金額降至571億餘元，較7月大減119億元、月減17.3%，主要受到民俗月、青安2.0末班車效應退潮及建商交屋減少等三大因素影響；相較房市降溫，企業資金需求卻明顯升溫，8月資本支出及週轉金貸款同步攀升，其中資本支出貸款更創逾四年半新高，顯示出口暢旺帶動企業投資與營運資金需求爆發。
「鬼月房市冷」竟是誤會？25年數據揭真相　真正淡季交易量少3成

2026-09-10 10:01

農曆七月房市真的比較冷？25年數據翻開來看，答案可能和想像不一樣！房仲業者整理內政部2001年至2025年全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月交易量確實比全年月平均少約3%至5%，但真正的房市「超級淡季」其實是春節所在的2月，交易量平均僅為全年月平均的7成；反觀鬼月期間，9、10月交易量並未明顯比8月更低。專家指出，移轉登記通常落後簽約1至2個月，鬼月恐怕只是背黑鍋，暑假、颱風季與政策變化才更可能是交易降溫的主因。
久舜8月營收衝3.1億創新高！兩大議題接棒挹注

2026-09-07 16:37

房市降溫之際，營造業者反而迎來營收高峰！久舜營造今（9/7）日公布，8月合併營收達3.1億元，年增89.5%，不僅連續五個月站穩2億元，更創下單月歷史新高；累計前8個月營收17.46億元、年增20.86%。隨著各工地施工及營收認列恢復正常，除了既有住宅工程外，社宅統包、廠辦工程及都更危老也同步挹注，讓營運動能在房市盤整期間持續增強。
青安末班車、民俗月又來！8月房市交易創近十年低點　「這三都」撐住買氣

2026-09-01 18:21

六都地政局公布今年8月的建物買賣移轉棟數，合計共1萬5,723棟，創下近十年同期新低，月減23.3%、年減5.6%；而前8個月買賣移轉數累計13萬3,665棟、年減1.5%。專家分析，8月遭遇颱風季、降雨頻繁，又暑假期間民眾出遊，以及民俗月的干擾，民眾看屋意願與帶看量難免受到影響，不過，拉長時間觀察前8個月的累計表現，顯示整體交易動能並未出現明顯衰退，市場處於盤整階段。

五大銀行房貸回溫！9月新承做金額月增逾2成 企業資金需求也旺

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