桃園航空城「先建後遷」延至115年底　政院拍板加發房租補助5措施

行政院今（3/15）表示，副院長鄭文燦日前召開「桃園航空城」專案小組委員會，會中拍板將「先建後遷」時程延至115年12月，並配合加發住家房屋補助費、加發安置街廓重建協助金、加發配合加速開發獎勵金、加發房租補助費、安置住宅售價調整等5大措施。

行政院今天發布新聞稿指出，鄭文燦11日主持「行政院推動桃園航空城核心計畫專案小組第24次委員會議」，針對桃園市政府提報機場園區及附近地區先建後遷完成時間，自114年10月檢討調整至115年8月，考量民眾選擇配回安置土地重建工程者，多以安置街廓土地點交後始規劃其住宅，會中決議將原規劃1年6個月民眾自建住宅期程調整為1年10個月，因此先建後遷完成時間決議由115年8月調整至115年12月。



因應拆遷計劃調整，會中並針對各項拆遷重建方案補助標準進行討論，相關補助費、協助金與獎勵金如下：

（一）加發住家房屋補助費
為保障拆遷戶居住權益，考量民眾重建時之營建物價波動情形，住家房屋補助費將以114年為重建年，考量112年建物評點14.7元與徵收當期（110年）建物評點12.2元之變動幅度約20%，再加計工程會預估113年至114年一般建築物價成長至少約3%，合計變動幅度約25%。本案較桃市府原提出的20%增加5%，提高補償標準。

（二）加發安置街廓重建協助金
安置街廓重建協助金的補助部分，原則以安置街廓之興建房屋建造執照所載總樓地板面積，每建坪補助3萬元，並參考安置分配單元之法定容積計算，以新台幣300萬元為補助上限。本案桃市府所定二樓板完成期限，因考量營建能量，建議暫不列期程。

（三）加發配合加速開發獎勵金
為鼓勵最後搬遷戶儘快完成重建、入住安置住宅或搬遷至區外，政府訂定之搬遷期限內完成搬遷者，發給配合加速開發獎勵金，最遲115年12月前，補助基準為建物補償費（不含自動拆遷獎勵金）x 15%。

（四）加發房租補助費
因應整體作業期程之調整，依照調整後之全區地上物搬遷時程計算，自113年10月調整至115年12月，加發房租補助費。補助對象為優先區及其他區第1階段與第2階段已完成搬遷對象；補助基準：合法建物加發58萬元，非合法建物加發52萬元，本案因時程展延4個月，故必須配合提高。

（五）安置住宅售價調整
為照顧航空城安置與居住權益，安置住宅售價以成本價讓售予居民，以土地專案價格以及建物實際發包費用計算，每坪售價約為20-22萬元間。而本次會議討論考量安置需要，營建物調成本由政府負擔，住宅每坪售價（不含車位）調降3萬元為原則，且不設定移轉年限。



同時，考量安置住宅補助門檻一致性，參考以機場園區及附近地區售價調整後安置住宅130㎡以內房型為原則，後續為應民眾及地方民代陳情，桃園市政府擬以補償總額600萬元為差額減收門檻，由政府負擔50%。本案桃市府原提限定2房，依實際需求調整為2房或3房。

鄭文燦於會中要求各權管機關務必通力合作完成各項工程，並進一步研議拆遷重建方案各項補助標準相關細節後妥適調整，以保障拆遷戶居住權益，及體現安置計畫的可行性及周延性。同時，為加速桃園航空城用地取得，請桃園市政府及交通部民用航空局積極向當地未遷民眾宣導及溝通，讓民眾充分知道各項權益。