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    北市最親民路段出爐 這一區包辦前3名 「4字頭還有找」

    2023-06-14 18:51 / 作者 徐筱嵐
    房仲業者盤點近一年台北市單價最低路段,單價最低路段前3名由北投區包辦,中山路以每坪平均單價35.9萬元奪冠,平均總價在850萬元左右。廖瑞祥攝
    台北市寸土寸金,房市竟然還有「4字頭」的單價。房仲業者根據實價登錄資料,盤點近一年台北市單價最低與最貴路段房價與交易量表現,單價最低路段前3名由北投區包辦,中山路以每坪平均單價35.9萬元奪冠,平均總價851萬元,雖然距離市中心約半小時,卻不失為首購族的好選擇。

    永慶房產集團彙整去年5月到今年4月的實價登錄數據,篩選住宅大樓、華廈、公寓、套房等建物類型,並排除交易量10件以下的路段等成交資料。

    房仲業者根據實價登錄,盤點近一年台北市單價最低路段房價與交易量表現,前3名由北投區包辦,中山路以每坪平均單價35.9萬元奪冠,平均總價851萬元,雖然距離市中心約半小時,卻不失為首購族的好選擇。永慶房產集團提供

    北市房價最親民的路段前3名皆位於北投區,分別為中山路、泉源路和中和街,平均單價均不到39萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,中山路及泉源路鄰近新北投捷運站,搭捷運約30分鐘能抵達市中心,兩路段皆是從捷運站向東分支的道路,走路約莫10至15分鐘;其中,中山路的住宅區位於末端,與生活機能完備的捷運站周邊有一小段距離,平均總價約1000萬元,價格上相對便宜。

    而北投區中和街的生活機能齊全,不僅有家樂福、全聯等量販店,還有小型傳統市場,生活機能佳,且公園綠地相當豐富,緊鄰北投公園、七星公園,中和街上還有復興公園、北投三層崎公園等,由於「3字頭」房價相對親民,吸引不少民眾選擇用時間換取更大的空間。

    另外,永慶房產集團也統計北市單價最貴路段,位於中山區植福路,近一年每坪平均單價約211.2萬元,陳金萍表示,植福路位於大直重劃區內,周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立,生活及商業機能發達,且交通便捷,加上高比例的公園綠地,受到高端消費族群青睞。

    陳金萍也說,植福路的12件交易中,皆來自「西華富邦」社區,為大直的指標豪宅之一,平均總價高達3億元以上,豪宅加持也推升植福路的房價。

    陳金萍建議,有意在北市購屋的首購族,在預算不多,又希望能掛台北市門牌,若能接受距離市中心較遠的郊區,可優先將低單價、低總價的路段列入考慮;如果有投資置產需求,可參考高單價的路段,將是保值的好選擇。
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