買得起不代表願意生！「這縣市」生育補助奏效奪冠 專家：就業機會更關鍵

高房價真是少子化的元兇？根據房仲業者最新統計，2025年房價所得比最低的基隆市與嘉義縣，出生率竟然雙雙墊底，跌破市場眼鏡，反觀房價基期同樣偏低的雲林縣，在強大生育補助與產業議題加持下，粗出生率達6.94‰，連續兩年蟬聯全台「生育王」。專家分析，數據顯示「買得起房不代表敢生」，產業發展停滯導致的人口外移，對生育率的殺傷力遠大於房價。

根據統計，2025年第2季基隆市房價所得比僅6.05倍，意味著不吃不喝約6年即可買房，是全台購屋負擔最輕的縣市，不過該市去年的粗出生率卻低至2.89‰，同樣排名全台最低；無獨有偶，嘉義縣房價所得比僅6.95倍，而其2025年粗出生率為3.56‰，兩者數據都是全台次低。



大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，基隆市雖屬低房價，但區域較欠缺產業議題，且來往台北、新北市交通便利，人口多往雙北通勤，久而久之造成年輕族群外移，即便在地房價便宜，也難以轉化為催生動力；至於嘉義縣，為傳統農業大縣之一，近年有觀光產業加持，加上有嘉義科學園區等產業議題，仍難逆轉嚴重的人口外移現象，致使房價雖仍屬低段班，但在地仍難維持高生育率。

值得關注的是雲林縣，去年以6.94‰粗出生率奪下全台冠軍，且其房價所得比7.31倍，亦屬全台倒數第四低。住商不動產雲林虎尾加盟店店東黃朝國分析，雲林房價基期低，在地居民購屋壓力較小，加諸近兩年來雲林縣政府推出大幅度的生育補助，成為支撐生育率的重要因素；此外，近年來雲林受惠於鄰近縣市興起的嘉科議題帶動，區域房市近年來亦吸引不少建商進駐，加諸有人口成長紅利，致使區域市場表現前景可期。

賴志昶提醒，從前述數據顯示，買得起房不代表願意生，就業機會少、育兒資源差，比高房價更具殺傷力，對於當政者而言，純粹抑制房價並非提升生育率的萬靈丹，唯有透過升級在地產業，同時優化托育環境與補助資源，才會是最強而有力的催生手段。