【調查】30歲以下看漲房價比例最高 即使央行持續升息有46%人傾向購屋

缺工缺料再加上營建物料飆漲，房價幾乎只漲不跌。信義房屋調查，越年輕的族群對房價看法越樂觀，30歲以下的受訪者有高達64%，認為未來房價持續看漲，反而60歲以上的人，有35%認為房價會下跌；此外，若央行持續升息，仍有46%的民眾認為，有需要就購屋，並不受升息所影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，越年輕的族群恐未經歷過房市修正，加上購屋可能偏向剛性需求，看房價越變越貴，看漲房價的比例最高，不過，年紀越長可能經歷過房市的景氣循環，認為房價有起有落，加上年紀大對於風險承擔能力有限，因此，調查發現年紀越長的族群，對於房價看法越為保守。

信義房屋調查民眾對未來房價的看法，30歲以下看漲房價比例最高，達64%；30至34歲有52%看漲房價；35至44歲剩下約42%到44%看漲房價；45至49歲則有39%看漲；60歲以上只剩28%看漲。

面對未來升息循環的趨勢可能來臨，有46%的受訪者認為有需要就購屋，另有47%的人認為，會暫緩購屋或降低預算，7%則回答不清楚。結果顯示，未來若連續性升息，可能近半的受訪者覺得受到影響，判斷對市場信心與購買力將有一定的影響程度。

近年政府積極打房，並推動禁止預售案換約轉手政策，有43%的受訪者認為對房市影響不大，有15%認為房價會下跌，18%認為房價會漲不動，也有25%認為不清楚。

針對通膨預期調查，本次剩下43%的受訪者認為，通膨會讓房價明顯上漲，反觀上一季調查比例逾6成，少部分的受訪者覺得通膨雖有影響，但可能在過去一段時間已經同步反映在房價上。

面對未來房價的看法，調查期間適逢俄烏戰爭、央行升息與政府推動預售換約政策，對於購屋人信心有短期干擾，因此，看漲房價的比例從上一季的62%下修到46%，但整體購屋信心仍屬於中性偏樂觀。

信義房屋表示，本次調查時間從3月18日到24日，針對瀏覽信義房屋官網的民眾進行網路問卷調查，，總計回收1,080份網路問卷。