2021年全台土地熱區 這一都竟然就占比1/4 

高力國際統計，2021年全國土地交易總額高達2,924億元，單是台中市就有780億元，占全台比重逾1/4，尤其7期重劃區、水湳經貿園區、14期重劃區和單元二重劃區更是建商鎖定購地的重點區域，其中單元二的價格不僅站穩5字頭，未來有望朝7字頭邁進。

高力國際資本市場及投資服務部協理翁業軒分析，台中市早在2017年第3季便躍上全國人口數第二多的城市，去年全年買賣移轉棟數約4萬9,990棟，僅次於新北市，為六都中房市買氣第二高的城市。

其中擁有部分7期重劃區、單元二重劃區的南屯區，依台中市民政局資料統計，2020年該區人口數已突破17萬人，成為中市人口數排名第五的行政區，在人口紅利及各項利多挹注下，也帶動區域新建案買氣。

單元二前景看好 房價坐5望7

翁業軒表示，單元二為全國最大的自辦重劃區，總面積達186.53公頃，是前往高鐵台中站必經之區，車程約10分鐘，該重劃區優勢除緊鄰7期，也是台中市高綠覆率的高價住宅聚落，吸引多家知名建商推案，而買家主要來自中部科學園區、台中工業區、台中精密機械創新科技園區等三大就業人口聚落。

高力國際指出，目前重劃區內每坪房價已站穩5字頭，指標預售案如「精銳Sky One」目前實價揭露紀錄累積逾40筆，平均單價突破60萬元，最高揭露單價、每坪達68萬元，未來有機會朝7字頭邁進。

已完銷的建案「雙橡園2279」也揭露上百筆實價紀錄，建案每坪均價55.1萬元，其中14筆單價突破60萬元；新成屋社區「寶輝City Park」累積逾90筆實價揭露，每坪均價逾50萬元，最高單價約66.6萬元。

高力國際說，由於單元二的房價緊跟在7期之後，更擁有7期沒有高綠覆率規劃，不少建商仍積極洽詢可開發的土地。