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    挺不過疫情衝擊!河邊餐飲集團香蕉碼頭欠高港千萬租金 法院要查封

    2024-02-16 17:17 / 作者 施書瑜
    鄰近高雄棧貳庫、由河邊餐飲集團經營的香蕉碼頭海景宴會館傳出積欠港務公司逾2年租金,法院將於21日執行查封。高市府文化局提供
    鄰近高雄棧貳庫、由河邊餐飲集團經營的香蕉碼頭海景宴會館傳出積欠港務公司逾2年租金,去年10月高雄地院判河邊餐飲返還建物,並給付積欠的861萬元租金,全案已上訴,但港務公司申請假執行獲准,法院將於2月21日上午9時執行查封。

    河邊餐飲集團2007年起向港務公司承租高雄港3號碼頭(俗稱香蕉碼頭),後續2015、2017年再簽續租合約,租期至2027年8月15日止;據合約內容指出,河邊餐飲每年2、5、8、11月需繳納土地使用費、土木設施租金、機電設施租金及管理費等租金給港務公司,但自2020年起,河邊餐飲開始積欠租金。

    港務公司曾於去年2、3月發函催繳,河邊都未理會,直至同年3月19日由港務公司片面終止合約,但河邊餐飲仍繼續使用香蕉碼頭建物,港務公司不滿提告,要求河邊餐飲歸還建物,並繳納積欠的2254萬元租金,同時自合約終止日起,每日需給付2萬1144元使用費。

    高雄地院審理時,河邊餐飲坦承營運受疫情影響,2020、2021年營收都不及2016年的10%,若依紓困振興辦法,應適用免受租金或減免的優惠;不過法官認為,河邊餐飲並不適用紓困振興辦法的減租、免租優惠,因未定期繳納租金,港務公司本就能依當時簽訂的合約內容終止租約。

    法官綜合事證,判河邊餐飲應歸還香蕉碼頭建物,另積欠租金部分,加總後河邊餐飲則應給付861萬元,並從租約終止日起,每日需給付港務公司2萬1144元。

    此案河邊餐飲已提起上訴,但尚未移審至高雄高分院,港務分公司提起假執行獲准,法院民事執行處訂於2月21日上午9時,到香蕉碼頭執行查封。
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